資產(chǎn)負(fù)債率反映企業(yè)償還債i務(wù)的綜合能力，這個比率越高，企業(yè)償還債i務(wù)的能力越差，項目運營及償債能力綜合分析報告多少錢，財務(wù)風(fēng)險越大；反之，企業(yè)償還債i務(wù)的能力越強(qiáng)。通過分析，地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率基本保持在78%左右，表明公司對債i務(wù)資金的依賴性強(qiáng)，財務(wù)風(fēng)險較大公司應(yīng)慎重考慮，該比率對公司發(fā)展是否有利，是否有待改善。目前國際上通行的評估方法主要分為收益法、成本法和市場法三大類。

而中社會顯然面臨收入差距不斷擴(kuò)大這個嚴(yán)重的社會問題。收入差距過大已對的能力提出了新的考驗。對于項目的運營團(tuán)隊來說，每一個項目都應(yīng)該設(shè)立專門的風(fēng)險控制部門，這既是對項目本身的負(fù)責(zé)，也是對項目投資人的負(fù)責(zé)。從立法上向小股東權(quán)益的方向傾斜，加強(qiáng)對小股東權(quán)益的保護(hù)與救濟(jì)，無疑是社會的現(xiàn)實需要，也是社會發(fā)展的必然要求。通過法的手段實行收入再分配，建立起在市場經(jīng)濟(jì)條件下，保證社會公正、公平的利益平衡和協(xié)調(diào)機(jī)制，將對社會和經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步與發(fā)展起到重大的現(xiàn)實和積極意義。

現(xiàn)在一個國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展初期，往往會強(qiáng)調(diào)實行發(fā)展經(jīng)濟(jì)的措施甚至有意打破分配上的平均主義，保持適當(dāng)收入上的差距。以先富帶動后富，以達(dá)到追求效率的目的。但是，當(dāng)目標(biāo)公司因無法正常經(jīng)營而不得不申請破產(chǎn)或即將破產(chǎn)倒閉的時候，它的價值就應(yīng)該以清盤價值來衡量。但是，當(dāng)國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段時，由于各種原因，收入差距會進(jìn)一步擴(kuò)大，這時候國需要借助于各種宏觀措施，包括法上的傾斜，來進(jìn)行宏觀調(diào)控，否則便會激發(fā)社會矛盾，引發(fā)一系列社會問題甚至是社會。