離婚房產(chǎn)過戶新政策

　　婚前買房，婚后使用個人還，就算對方?jīng)]有為你還貸，一旦感情，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的也是屬于夫妻間共同財產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產(chǎn)補償。

　　執(zhí)行認房又認貸政策。由于離婚房產(chǎn)分割的前提是結清相應并解除，只要夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)分割手續(xù)就可以自己再買房了。

　　夫妻間買房，使用過一方的辦理，經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過買房，離婚后再使用買房屬于首套房。

　　夫妻間買房，使用過雙方的辦理，就算經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用買房仍然屬于二套房。

　　對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，當事人可以協(xié)商分割處理，協(xié)商無效的，一方可以依法提起，通過方式對房產(chǎn)進行分割。

離婚途徑

登記離婚，夫妻雙方協(xié)商一致，即可到婚姻登記機關進行登記離婚。協(xié)商一致的內(nèi)容，應該體現(xiàn)在離婚協(xié)議上，包括但不限于以下內(nèi)容：離婚意思表示、撫養(yǎng)權歸屬、撫養(yǎng)費給付、財產(chǎn)分割等。

離婚，夫妻雙方不能協(xié)商一致，只能去起訴離婚，由裁決是否準予離婚，同時會裁決撫養(yǎng)權歸屬、撫養(yǎng)費給付、財產(chǎn)分割、債權債務歸屬等問題。

對于這種房產(chǎn)他的風格來說，夫妻雙方可以先嘗試一下協(xié)商解決。

?自書遺囑模板

　　遺囑人：姓名、年齡、民族、戶籍所在地（未在戶籍所在地的，列出現(xiàn)住地）、編號。

　　我立此遺囑，對我所有的財產(chǎn)，作如下處理：

　　（一）我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給某某b

　　是房產(chǎn)的，寫明權屬證及房產(chǎn)地址、面積等詳情；

　　是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。

　　我遺留給某某b的財產(chǎn)，某某b個人，是遺留給某某a（應當是法定繼承人之一）：

　　本遺囑委托某某c（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、編號）執(zhí)行。

　　本遺囑一式三份，一份由我收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人某某c保存，一份由某某市公證處保存。

　?。ǘ┪易栽笇⑾铝袣w我所有的財產(chǎn)遺留給某某a（應當是法定繼承人之一）：

　　是房產(chǎn)的，寫明權屬證及房產(chǎn)地址、面積等詳情;

　　我遺留給某某a的財產(chǎn)，某某a個人，是遺留給某某a的個人財產(chǎn)。

　　自書立遺囑人：

　　二年 月 日