鑒定報(bào)告的質(zhì)量控制措施

應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)編寫鑒定報(bào)告，包括（不限于）以下內(nèi)容：

1.從設(shè)計(jì)文件、質(zhì)量證明文件等圖紙資料中采集的內(nèi)容。

2.無(wú)法檢測(cè)但對(duì)鑒定結(jié)論有影響的內(nèi)容（如根據(jù)建設(shè)期標(biāo)準(zhǔn)圖、標(biāo)準(zhǔn)做法或經(jīng)驗(yàn)予以確認(rèn)，宜在報(bào)告中說(shuō)明）。

3.房屋建筑概況——按照房屋建筑實(shí)際情況及設(shè)計(jì)圖紙分別編寫。

4.鑒定的范圍和內(nèi)容——現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢查檢測(cè)的項(xiàng)目。

5.檢測(cè)鑒定的依據(jù)和設(shè)備——鑒定工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和使用的儀器設(shè)備（應(yīng)注明儀器編號(hào)）。

6.現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)結(jié)果——應(yīng)如實(shí)反映房屋建筑的檢查檢測(cè)結(jié)果。

7.驗(yàn)算分析——應(yīng)如實(shí)客觀的反映驗(yàn)算分析結(jié)果，并說(shuō)明所采用計(jì)算軟件的名稱、版本號(hào)、編制單位等。

8.鑒定評(píng)級(jí)——按所依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和驗(yàn)算分析結(jié)果，分步逐級(jí)對(duì)照各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。

9.鑒定結(jié)論及處理意見(jiàn)——按鑒定評(píng)級(jí)結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)做出鑒定結(jié)論并提出處理意見(jiàn)。

房屋檢測(cè)中裂縫的安全鑒定是怎么分析的：

　　1、判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。

　　結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開(kāi)始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析。根據(jù)受力性質(zhì)和破壞形式分為脆性破壞和塑性破壞。脆性破壞的特點(diǎn)是事先沒(méi)有明顯的預(yù)兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度影響很大，必須采取加固措施。塑性破壞特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆，可以采取措施予以補(bǔ)救，危險(xiǎn)性相對(duì)較小。當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行1房屋安全鑒定：1。

　　非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。

　　2、查明裂縫的寬度、長(zhǎng)度、深度、形態(tài)等數(shù)據(jù)。

　　當(dāng)裂縫超過(guò)規(guī)范的限值時(shí)，將嚴(yán)重影響構(gòu)件的整體性，應(yīng)查明原因，根據(jù)危險(xiǎn)性采取必要的加固措施。

　　3、判明裂縫是否穩(wěn)定以及發(fā)展趨勢(shì)。

　　穩(wěn)定性裂縫只要不超過(guò)規(guī)范的容許值，一般認(rèn)為是安全的;活動(dòng)裂縫應(yīng)根據(jù)使用和變化情況來(lái)判斷是變大還是縮小，從而確定是否進(jìn)行加固;發(fā)展裂縫往往是荷載增加引起構(gòu)件的承載力達(dá)到極限狀態(tài)而現(xiàn)的，是比較危險(xiǎn)的，必須進(jìn)行加固。

現(xiàn)在農(nóng)村的危房等級(jí)鑒定標(biāo)準(zhǔn)主要得根據(jù)您家房子的地基基礎(chǔ)、房屋整體結(jié)構(gòu)、房子的整體狀態(tài)來(lái)進(jìn)行。

A1級(jí)危房：A1級(jí)危房屬于比較輕微的，整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)承載力基本還能滿足日常使用，沒(méi)有年久的老化，結(jié)構(gòu)整體還算安全。

B級(jí)危房：B級(jí)屬于整體結(jié)構(gòu)對(duì)于日常生活影響不大，但是房子內(nèi)部的個(gè)別結(jié)構(gòu)部件已經(jīng)到了危險(xiǎn)狀態(tài)，1好是能夠及時(shí)修理保護(hù)整體。

C級(jí)危房：C級(jí)的危房已經(jīng)屬于比較危險(xiǎn)的結(jié)構(gòu)建筑了，整體雖然還算能抗風(fēng)遮雨，但是內(nèi)部已經(jīng)有很多個(gè)部分不能再承受重力，需要馬上進(jìn)行補(bǔ)救。

D級(jí)危房：D級(jí)屬于已經(jīng)無(wú)法再滿足日常需求的標(biāo)準(zhǔn)型危房，整個(gè)房屋都有可能隨時(shí)出現(xiàn)危險(xiǎn)，不及時(shí)改造或?qū)θ梭w造成危害。