工程項(xiàng)目質(zhì)量的影響因素可概括為：人、材料、機(jī)械、方法（或工藝）和環(huán)境等五大因素。嚴(yán)格控制這五大因素，是保證工程項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵，作為對(duì)建筑工程質(zhì)量重中之重的建筑材料的選擇，則直接會(huì)影響建筑設(shè)施的工程質(zhì)量。因此，保證建筑工程質(zhì)量，關(guān)鍵是正確選擇材料、使用材料和進(jìn)行合理的材料設(shè)計(jì)。然后對(duì)鑿除部位用毛刷刷干凈，并用水沖洗，使其無松動(dòng)石子及粉塵。一般要配置的樣板：結(jié)構(gòu)樣板、砌體抹灰樣板、樓梯樣板、廚衛(wèi)樣板、屋面樣板、電氣預(yù)埋樣板、給排水井樣板、水井電氣預(yù)埋樣板、幕墻石材干掛樣板、衛(wèi)生間同層排水、基礎(chǔ)樣板、裝飾抹灰樣板、地下室樣板、獨(dú)立柱樣板等等，其他可以按照自己的要求增加

什么是施工技術(shù)交底技術(shù)交底是施工中一項(xiàng)非常重要的技術(shù)管理工作，是施工方案的改進(jìn)和延續(xù)，也是施工質(zhì)量預(yù)控的后道工序。其主要目的是使參與施工的施工人員和工人了解施工項(xiàng)目的特點(diǎn)、技術(shù)要求、施工順序和注意事項(xiàng)。2.施工技術(shù)交底分類(1)施工組織設(shè)計(jì)交底(1)重點(diǎn)和大型工程施工組織設(shè)計(jì)交底:企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)向主要項(xiàng)目管理人員交底主要設(shè)計(jì)要求、施工措施和重要事項(xiàng)。其他工程施工組織設(shè)計(jì)交底由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行。(2)專項(xiàng)施工方案的技術(shù)交底:項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)根據(jù)專項(xiàng)施工方案向?qū)I(yè)工長交底。(2)分項(xiàng)工程施工的技術(shù)交底由專業(yè)工長向?qū)I(yè)施工隊(duì)(或?qū)I(yè)分包)進(jìn)行。導(dǎo)墻的上口應(yīng)用鋼筋固定，以保證截面尺寸，側(cè)面用鋼筋支撐，以防止變形。“四個(gè)新的

與工程部和施工單位溝通，如何將這些方法，結(jié)合樣板房進(jìn)行展示。有些建造方法可以直接使用模型房屋的實(shí)物展示，如內(nèi)墻、防盜門、窗戶、柵欄等。有些不能使用模型室實(shí)體顯示，可以讓1:1物理模型在模型室中獨(dú)立設(shè)置顯示。

展示方式:樣板房用于實(shí)物展示，只需根據(jù)施工方法逐層解剖實(shí)物，并有詳細(xì)的文字描述。1: 1物理模型的演示也用同樣的方法解釋。有些客戶注重復(fù)雜的構(gòu)造方法，可以用圖片和文字來說明，使客戶更容易理解。

上述工作完成后，讓包裝公司或廣告公司對(duì)樣板房做一個(gè)簡要的布局，完善客戶的收視渠道，室內(nèi)布局劃分的說明等。

值得注意的是，需要與工程建設(shè)部門進(jìn)行更多的溝通，以使施工方法模型房子，并從他們的角度提出專業(yè)意見。營銷策劃部從促銷策略、促銷渠道、市場需求、客戶關(guān)注度等角度提供更重要的篩選或補(bǔ)充意見。這種工作尤其需要不同部門的合作。

施工前的技術(shù)準(zhǔn)備

施工前認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，繪制管線綜合圖與綜合留洞圖紙，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等問題，及時(shí)提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)辦理設(shè)計(jì)變更或工程洽商，形成標(biāo)識(shí)清晰、切實(shí)可行的深化設(shè)計(jì)圖紙指導(dǎo)預(yù)留施工。

套管分類

預(yù)埋密閉套管：

穿外墻出戶管道、人防臨空墻體、穿人防頂板以及穿消防水池砼墻體的管道，需要預(yù)埋剛性密閉套管。

穿人防擴(kuò)散室的通風(fēng)管道需要預(yù)埋通風(fēng)密閉套管。

預(yù)留洞口：

以下三種情況的管道穿墻或樓板時(shí)不宜直接預(yù)埋套管，而應(yīng)采取預(yù)留洞的方式：

穿內(nèi)墻的管線較集中，且間距較小時(shí)，就直接采用留洞的方式，便于安裝和日后檢修；

某條水平管線直線距離較長，穿墻較多時(shí)，宜先預(yù)留洞，以便安裝時(shí)保證管線的平直度及坡度。

所有穿樓板的管道，宜先留洞，日后安裝時(shí)再配上套管，穿樓板的套管必須是鋼套管。

穿墻體以及樓板的管道洞口預(yù)留，比較分散的管道需要預(yù)留直徑300mm以內(nèi)的套管時(shí)，全部由水暖工進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋工作；較大管徑或通風(fēng)管道需要預(yù)留300×300mm以上的木盒時(shí)，由結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)預(yù)留。