衛(wèi)浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時，再安裝防臭地漏，能夠很好地預防下水管道反味。

檢查燃氣管路

燃氣表占地面積不大，但是燃氣表的位置一定要安裝在合適的位置，業(yè)主可以聽取專業(yè)的工人的意見。

驗收燃氣時，要注意檢查燃氣是否順暢，是否通氣。

檢查暖氣

檢查暖氣時，注意暖氣片不得彎曲、銹蝕，無飛刺、重皮及凹凸不平現(xiàn)象；管件無偏扣、亂扣、斷絲和角度不準確現(xiàn)象。

暖氣系統(tǒng)的安全密閉性十分重要，一定注意不能有漏水的地方。

有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶

二手房買賣雙方應一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點辦理過戶手續(xù)，同時，二手房買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費用的情況。

物業(yè)服務費、公共維修基、取暖費結清

二手房買賣雙方應一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修金更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費。

口遷移

二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派所，詢問房屋內(nèi)的戶情況，原房東應將戶全部遷出，如仍有戶，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。

房屋驗收是非常至關重要的一個環(huán)節(jié)，因為它直接影響著后期的裝修以及居住，因此每個細節(jié)都不能遺漏，對于缺乏裝修經(jīng)驗的業(yè)主來說，有些不知所措，那么交房后怎樣驗收?新房驗收步驟有哪些?

一步：向開發(fā)商索要“兩書一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

第二步：在查看完房產(chǎn)并準備簽收《房屋驗收單》之前，一定要先簽訂《物業(yè)管理公約》，了解清楚物業(yè)管理費的構成，清潔費、保安費、綠化費如何核定，以免日后發(fā)生糾紛。

第三步：驗收房屋質(zhì)量

5、驗地平驗地平就是測量一下離門口遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本不可能去驗收主體結構，那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。這里介紹一個簡便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然后把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做—個標志。用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個范圍，您就得注意了。