別墅排屋加固

別墅加固改造改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)功能，需要進(jìn)行局部加固。1、別墅承重墻開(kāi)門洞，可采用粘鋼加固方法，相當(dāng)于在門洞兩側(cè)增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補(bǔ)強(qiáng)的作用。

2、別墅加層改造，為增加使用面積，部分業(yè)主選擇進(jìn)行樓房加層，加層后會(huì)超出原建筑荷載設(shè)計(jì)允許范圍，需要對(duì)相應(yīng)的柱、梁進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。

3、拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內(nèi)空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區(qū)施工應(yīng)該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結(jié)構(gòu)打孔斷開(kāi)，再進(jìn)行破碎拆除，盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全性，同時(shí)對(duì)剩余部分做鋼梁支撐或者對(duì)樓板進(jìn)行粘鋼加固補(bǔ)強(qiáng)，以滿足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。

　進(jìn)行別墅加固，一般不會(huì)答應(yīng)修建物直接增層。一般是室內(nèi)構(gòu)造、使用功用改動(dòng)而進(jìn)行改造加固，或者是地上外擴(kuò)增層或地下增層。除一般的室內(nèi)改造加固外，增層改造應(yīng)根據(jù)地基根底的實(shí)際情況和增層荷載需求選用合理的根底工程施工方案，將新舊根底分隔，避免對(duì)既有根底形成擾動(dòng)而導(dǎo)致根底附加下稱修建開(kāi)裂等。地下增層或改動(dòng)地下室層高，還會(huì)用到托梁換柱等辦法?？偠灾?，別墅加固是為了進(jìn)步業(yè)主的寓居的安全性和高質(zhì)量，作用是顯而易見(jiàn)的。

別墅改造加固施工步驟及要點(diǎn)

1、定位：土方開(kāi)挖至基礎(chǔ)承臺(tái)面，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺寸確定鉆孔機(jī)大小。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙放線定出樁位置。

2、鉆孔：在開(kāi)機(jī)前及每次取芯后用水平垂直儀器矯正設(shè)備以避免設(shè)備不平導(dǎo)致樁孔傾斜較大。根據(jù)設(shè)計(jì)要求查看芯樣是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的持力層，達(dá)到設(shè)計(jì)要求后終止。

3、清孔：由于樁孔口徑較大取芯難大部分都被磨成渣留在樁孔內(nèi)，為避免孔內(nèi)石渣太多采用循環(huán)泥漿水鉆孔，利用換漿法把大部分的鉆渣排出，排出后在用清水清理待樁孔內(nèi)排出清水終止清空。

4、下鋼管樁:下鋼管樁（φ150×52）時(shí)需根據(jù)孔深及現(xiàn)場(chǎng)條件確定鋼管長(zhǎng)度盡量減少焊接點(diǎn)。在焊接時(shí)用水平垂直儀矯正確保樁垂直。樁到底部時(shí)用大錘錘擊使樁達(dá)持力層。

5、壓力灌漿：鋼管樁完成后，灌注水泥漿、用PVC水管深入樁底，用注漿機(jī)開(kāi)始注漿，每注兩米開(kāi)始投放石子及撥出水管確保水泥漿密實(shí)強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。待到水泥漿從樁孔內(nèi)溢出且溢出的水泥漿濃密時(shí)停止灌注。

6、壓樁：做反壓系統(tǒng)利用千斤頂反壓使樁達(dá)到設(shè)計(jì)承載力要求，達(dá)到承載力后需靜壓1小時(shí)確保樁不會(huì)下沉則可以封樁。

7、封樁托換：采用在樁邊植螺桿鋼筋，把鋼管樁和螺桿鋼筋焊接在一起確保焊接達(dá)到受力要求，保留不拆除反壓系統(tǒng)以備在開(kāi)挖過(guò)程中出現(xiàn)沉降可以馬上反壓。

8、新增柱基施工：以上托換支撐完成后開(kāi)始開(kāi)挖土方，土方開(kāi)挖至1.5深時(shí)在鋼管樁上焊接角鋼是鋼管樁形成一個(gè)整體。在土方開(kāi)挖過(guò)程中使用沉降儀時(shí)刻觀察沉降，確保托換樁基礎(chǔ)安全可靠。