為什么要提倡舊房加固改造而不是重建

房屋加固改造與新建工程相比，具有施工方便，耗用建筑材料少，工序簡(jiǎn)單，節(jié)省人力，且加固后不影響結(jié)構(gòu)使用功能等優(yōu)點(diǎn)，在實(shí)踐中有很強(qiáng)的適用性等。其主要的特點(diǎn)如下：

安全性：房屋加固改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強(qiáng)度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，加固部位會(huì)比改造前的承載力更大。

經(jīng)濟(jì)性：房屋加固改造的施工范圍小，施工速度快、工程造價(jià)低，同時(shí)建筑物的局部改造可以只針對(duì)改造部位進(jìn)行操作，不需要對(duì)整個(gè)建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來(lái)的的損失。

房屋加固改造，不能隨意而為

房屋改造的主要內(nèi)容包括改建、擴(kuò)建、增層、糾偏、移位等,在進(jìn)行改造前需要對(duì)舊房進(jìn)行加固,改變結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)和計(jì)算圖

形,加大結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面,采用預(yù)應(yīng)力手段加固結(jié)構(gòu)。對(duì)既有建筑的改造,這些改造不僅改善了房屋戶型,有的也對(duì)建筑的樓層進(jìn)行了

增建,改善了其使用性能。同時(shí)為了使建筑跟進(jìn)潮流的現(xiàn)代城市相匹配,實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和房屋使用的新標(biāo)準(zhǔn)，也有一些建筑是由于長(zhǎng)

久失修導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題需要進(jìn)行維修或維護(hù)使房屋得到相關(guān)的性能改造。

房屋加固更新改造設(shè)計(jì)方案 具有房屋加固更新改造設(shè)計(jì)方案包含被結(jié)構(gòu)加固預(yù)制構(gòu)件的承載能力列式計(jì)算、結(jié)構(gòu)解決和繪圖施工圖紙三一部分。具有房屋加固更新改造設(shè)計(jì)方案應(yīng)保證保證新、舊預(yù)制構(gòu)件相互審理工作中，不但應(yīng)考慮添加預(yù)制構(gòu)件本身的結(jié)構(gòu)規(guī)定，還應(yīng)考慮到其與原構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件的聯(lián)接。

加固方法：加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。其中又分為了許多的方法。

房屋加固改造會(huì)存有什么難題呢？

如今許多房屋的服現(xiàn)役時(shí)間都是有較長(zhǎng)的一段時(shí)間，一部分應(yīng)用作用早已達(dá)到不上應(yīng)用的規(guī)定了，它是許多小區(qū)業(yè)主便會(huì)挑選對(duì)房屋開(kāi)展加固改造了。房屋加層或加固改造，不僅有一些有益的要素，也會(huì)出現(xiàn)不利條件，這種全是必須留意的。不論是房屋加固改造或是房屋加層也罷，全是必須依照有關(guān)要求來(lái)開(kāi)展結(jié)構(gòu)加固工程施工，那樣才可以確保工程加固進(jìn)行的品質(zhì)。

舊房屋加固改造一部分已應(yīng)用很多年，新老一部分聯(lián)接全面性較弱，對(duì)房屋加層結(jié)構(gòu)加固的房屋不適合選用比新創(chuàng)建房屋低的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。若選用比新創(chuàng)建房屋高的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，則必須大量的項(xiàng)目投資，增加了房屋加層房屋結(jié)構(gòu)加固的工程量清單和工程施工難度系數(shù)，難以實(shí)行。

選用與新創(chuàng)建房屋同樣的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)合乎我國(guó)基本國(guó)情，較為經(jīng)濟(jì)發(fā)展有效，安全性度也是有確保，較為適合。

如今許多房屋除開(kāi)加固改造外，還會(huì)繼續(xù)挑選房屋加層的方法來(lái)提升房屋的應(yīng)用室內(nèi)空間，而房屋加層比加固改造更加繁雜。房屋挑選加層會(huì)牽涉到許多技術(shù)性難題，不僅對(duì)房屋的路基做檢驗(yàn)，還要對(duì)房屋的上端構(gòu)造開(kāi)展檢驗(yàn)，根據(jù)掌握房屋的目前狀況來(lái)決策房屋是不是合乎加層的標(biāo)準(zhǔn)。房屋加固改造也是一樣的大道理，全是需先做檢驗(yàn)來(lái)掌握房屋的狀況，依據(jù)房屋鑒定報(bào)告來(lái)制訂加固改造計(jì)劃方案，那樣才可以確保房屋加固改造的可行性分析。