原則上說只要是屬于在房地產(chǎn)市場上購買后又出售給他人的自有房都叫二手房，但二手房建立年代不一樣，它的水電管線設(shè)置情況完全不一樣，我們可以用房屋建立時間大概分三個階段進行分析，看看你屬于哪一類情況。

進入21世紀特別是03年后所建商品房屋，大多強弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動為主，一般不需要改變整體系統(tǒng)。

上世紀八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū)，大多電線采用1.5或2.5平方電線，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，所有的家用電器甚至包括空調(diào)，廚衛(wèi)電器插座均屬于同一個回路，造成負荷過大經(jīng)常'跳閘'現(xiàn)象。杜絕以據(jù)經(jīng)驗施工，施工完畢不做驗收，裝修工程完成后如果出現(xiàn)問題很難彌補損失。這樣需要對原來的強電系統(tǒng)進行優(yōu)化調(diào)整(主要是增加回路)，盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進行調(diào)整，如確實從施工方面有困難，也只能完全重新做系統(tǒng)，同時完善弱電系統(tǒng)。

水電管布局檢查

      管線的布局是項大學問，在進行水電驗收時，要看清以下幾點，能確保日后家居用水用電的安全。水管的布線首先要求“橫平豎直”，布管走向要合理，一般左右和上下走向的水管與墻面邊緣平衡，水管之間成90度夾角。2、強電材料采購遵循不同用途線纜采用分色原則，防止不分色造成后期維護不方便，具體表現(xiàn)在:零線一般為藍色，火線(相線)黃、紅、綠三色均可采用，接地線為黃綠雙色線。電線應(yīng)該為活線，檢查時，可來回抽動露出的電線，應(yīng)能靈活地抽動。電線在線管內(nèi)不能有接頭和扭結(jié)，電線在拐彎處應(yīng)該保持圓弧狀。