外墻滲漏的危害有哪些？如何謹慎處理外墻漏水問題？

    我們都應該明白，外墻滲漏嚴重，會降低工程結構的耐久性和安全性，因為混凝土有裂縫，砌體的砌塊材料和砂漿也有裂縫。外墻滲漏后，水進入會形成冰，體積膨脹約90%，直接擠壓物質，造成物質表面剝蝕；同時，材料中的殘余水分被擠壓，導致材料中產生壓應力，導致裂紋或裂紋的進一步擴展。這種現(xiàn)象叫凍蝕。材料的孔隙率、裂紋、含水率和濕度越高，凍結腐蝕越嚴重。隨著使用壽命的增加，凍結腐蝕越來越嚴重。由于冷凍腐蝕，材料的橫截面減小，裂紋增加、變寬和增長，材料的承載能力也降低。很嚴謹很嚇人。

    如果混凝土保護層被破壞，也會導致鋼筋銹蝕，鋼筋截面不斷縮??；另外，如果鋼筋銹蝕，體積膨脹1-4倍左右，會擠壓混凝土，造成裂縫或裂縫進一步擴大，甚至使混凝土保護層坍塌。這些都會導致結構的耐久性和安全性降低。

重慶外墻舊瓷磚翻新的技術介紹-重慶潔萬家外墻維修公司

現(xiàn)有的舊瓷磚外墻翻新有三種方式：

    ①采用大理石、鋁塑板或者玻璃幕墻進行全遮蓋，造價在200元每平方米以上；

    ②打掉舊瓷磚重新貼瓷磚，價格在120元每平方米以上；

    ③用特殊膩子抹平后改刷外墻涂料價格也在100元以上。方式①和②由于改動了承重墻體，一般非澆筑混凝土樓房不能按照此法施工，第三種方法施工難度大，費時費力。而且這三種方式工期長，影響正常辦公。

重慶外墻維修公司分享建筑外墻涂料起皮剝落的原因？

1、材料的選擇和質量把關

    涂料質量是決定飾面好壞的關鍵，在外墻涂飾材料的選用上應注重考慮涂料在各方面的枝術指標，優(yōu)選彈性、抗裂、防水、透氣性好的材料。從基材到面涂層都要搭配得當，選擇透氣性好又有防水功能的底漆封底。

    使用由涂料生產廠家提供的配套專門膩子，或使用聚合物改性水泥膩子，切不可混用普通低強度的內墻膩子。所有材料進場均須驗收，材料必須符合設計和施工要求，并應有產品性能檢測報告和產品合格證書，性能必須符合現(xiàn)行的標準及有關要求，并按有關規(guī)定抽檢復驗合格；建立材料進場驗收制，切實把好材料質量關。

2、基層處理

    抓好基層的施工質量關鍵在于基層的強度，平整度，清潔度。抹灰基層應經(jīng)過足夠的養(yǎng)護期，一般常溫下應保證2周的養(yǎng)護時間，基層應干燥，含水率應小于8％。基層堅實牢固，不應有起砂，裂縫，疏松等缺陷，表面如有酥松、起砂、粉化等現(xiàn)象，應預先用鋼絲刷清除干凈，嚴格控制基層平整度，使面層以能均勻的滿鋪；若有孔洞，凹凸不平的部位，應采用彈性膩子先批嵌平整。

    在水泥砂漿中摻加適量的纖維可起抗裂補強作用，能有效地防止裂縫的產生?；鶎颖砻姹仨毲鍧崳瑹o泥土、白霜、油污及脫模劑等污染物。如發(fā)現(xiàn)有上述附著物，應用鏟刀、鋼絲刷、洗滌劑等除去，再用清水沖洗干凈，干燥后方可進行涂裝。墻面經(jīng)處理后應盡快進行施工，以免重新污染。

外墻瓷磚脫落維修方法

1、清理墻磚脫落范圍基面，采用鋼絲刷打磨處理浮砂，清理至堅實部位。

2、重新對處理范圍基面噴水，采用防水堵漏寶抹平壓實，養(yǎng)護達到強度后再進行下步施工。

3、再重新涂刷聚合物防水灰漿涂膜，達到該范圍防水層的整體性，涂膜施工前確?；鶎訚駶?，保證涂膜反應固化過程中不失水。

4、涂膜完全固化達到強度后，再粘貼外墻磚，粘貼前對墻磚進行灑水潤濕，粘貼后進行濕潤養(yǎng)護。（注意：面積較大部位需設置伸縮縫）。