一、原因分析

首先，從目前看，影響防水工程特別是地下防水工程質(zhì)量的因素有兩條，一是設(shè)計問題，二是施工問題。

當前設(shè)計對防水工程只談采用什么材料和確定工程的防水等級，很少畫出節(jié)點做法和細部大樣（參照標準圖集），這樣就沒有從源頭上去規(guī)范防水工程的一些做法；

第二是施工的問題。施工單位，特別是總包單位承接工程后，只是按規(guī)定找一個有資質(zhì)的防水施工單位進行分包施工，而對于工程前期如何進行圖紙會審，根據(jù)工程的具體情況（包括施工環(huán)境氣候的情況，作業(yè)條件，地下水位的高低以及地下水有無侵蝕作用等）進行材料的認定和施工方案的編審等，主要技術(shù)環(huán)節(jié)沒有像主體工程施工時那樣引起重視，而施工中又很少去跟蹤檢查、旁站監(jiān)督，故許多細部處理欠妥，導(dǎo)致工程完工就出現(xiàn)問題，嚴重的直接影響使用。此時，施工單位再花大量的人力物力去進行維修（而且效果往往不好），既影響施工單位的聲譽，同時也加大了工程成本。土建施工時，底板的大批積水沒有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，形成底板周圍發(fā)現(xiàn)許多蜂窩、麻面、孔洞、松散。

二、防治措施

（一）地下防水工程應(yīng)遵循：多道設(shè)防，剛?cè)嵯酀脑瓌t；細部防水應(yīng)精心施工的原則。

砼結(jié)構(gòu)自防水，是以工程結(jié)構(gòu)本身的密實度實現(xiàn)防水功能的一種防水做法。高層建筑地下防水，基本采用三道設(shè)防，即砼結(jié)構(gòu)防水（自防） 外包柔性防水層 灰土輔助防水層。而結(jié)構(gòu)自防水是抗?jié)B漏的關(guān)鍵，須嚴格進行監(jiān)控和驗收。

1、注意振搗密實，不能漏振；

2、砼澆筑完成后，應(yīng)及時用草簾覆蓋，派專人養(yǎng)護不少于14天；

3、多道設(shè)防，剛?cè)嵯酀脑瓌t。

目前較為普遍的做法就是，在工程圍護結(jié)構(gòu)的迎水面上粘貼防水卷材或涂刷涂料防水層后做保護層，再回填土和做地面防水。

樓房防水補漏大伙了解嗎？樓房防水補漏是我們家裝中異常緊要的步調(diào)之一，那末大伙關(guān)于樓房防水補漏有領(lǐng)會嗎？樓房防水補漏可能怎樣呢？2）凸出基層表面的石子、砂漿疙瘩、排水口、煙囪、管壁上的砂漿等應(yīng)鏟除，清掃基層浮漿、垃圾等。下面就為大伙推薦一下樓房防水補漏的有關(guān)信息，冀望對大伙有所贊助哦，快來一路看一下吧！面臨一些微小的裂痕，我們不妨舉行“微創(chuàng)手術(shù)”，應(yīng)用那些堵漏寶一類的急速凝集防水材料，對裂縫舉行涂改，然后再應(yīng)用水泥加固表面，一樣也可以起到很好的感化。我們在實施防水補漏工程的時分，應(yīng)該保持“節(jié)儉”的操控理念。現(xiàn)在見的防水補漏材料有：超早強漿料，改性環(huán)氧材料和防水補漏涂料這三大類，其間尤以防水補漏涂料為多見，平日的防水補漏涂料都是那種稀薄狀的模樣，如許是為了它不只可以程度面舉行涂改，即使立面也要照用不誤。

樓房防水補漏施工要點：基面解決：基面要求有須要平展、壯實、干凈、無明水、無滲漏，不屈及裂痕處須先找平，滲漏處須先輩行堵漏解決，陰陽角應(yīng)做成圓弧角；涂覆方法：用滾子或刷子涂覆，依據(jù)選定的工法，按照打底層→下涂層→無紡布→中涂層→上涂層的順序逐層結(jié)束；若涂料（特別是打底料）涂覆時應(yīng)隨時攪拌平均；3）涂覆要盡可能平均，不行一些聚積；各層之間的時辰間隔已經(jīng)一層涂膜干固不粘手為準；彩色防水材料在施工過程當中為了兌現(xiàn)優(yōu)越的色彩后果和防水后果，須要留意以下事項：防水材料在攪拌前要先將液料舉行搖勻，可以使液料加倍平均，特殊是將色彩增加到液估中的產(chǎn)品越發(fā)緊要。關(guān)于第三種工法，其下涂層、無紡布和中涂層有須要連續(xù)施工；6）每層涂覆有須要按規(guī)矩用量取料，切不行過厚或過薄。

建筑物和修建物的防水是依賴具有防水機能的材料來兌現(xiàn)的，防水材料質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到防水層的經(jīng)久年限，防水工程的質(zhì)量在很大水平上取決于防水材料的機能和質(zhì)量，材料是防水工程的基本。我們在舉行防水工程施工時，所采納的防水涂料必需相符國度或行業(yè)的涂料質(zhì)量標淮，并應(yīng)知足設(shè)計訴求。但不一樣的防水做法，對涂料也應(yīng)有不一樣的防水功能訴求。建筑防水涂料的個性訴求以下：具有優(yōu)越的耐候性，對光、熱、臭氧等應(yīng)具有應(yīng)該蒙受才能。下面就為大伙推薦一下樓房防水補漏的有關(guān)信息，冀望對大伙有所贊助哦，快來一路看一下吧。

　　具有抗水滲透和耐酸堿機能。對外界溫度和外力具有一定的順應(yīng)性，即材料的拉伸強度要高能蒙受溫差變動以及各類外力與下層伸縮、裂開所帶來的變形。全體性好，既能維持本身的粘結(jié)性，又能與下層可靠粘結(jié)較高的分離強度，造成固定的不滲水全體。關(guān)于不一樣部位的防水工程，其防水涂料的訴求也各有其著重點，詳細訴求以下：屋面防水工程所采納的防水涂料其耐候性、耐溫度、耐外力的機能尤其緊要。由于屋面防水層，特別是不設(shè)保溫屋的表露防水層歷久禁受著風(fēng)吹、雨淋、日曬、雪凍等卑劣的天然情況侵襲和下層結(jié)構(gòu)的變形。城市建筑防水工程的材料與技術(shù)，在設(shè)計與使用上，要盡量減少或限制化學(xué)防水材料的使用，在滿足建筑防滲漏水要求的同時,應(yīng)充分重視建筑物的透氣性與調(diào)濕功能，增加居住的安全健康和舒適度，保持城市自然生態(tài)良性循環(huán)，促進城市與自然環(huán)境的和諧發(fā)展。

　　地下防水工程所采納的防水涂料必需具有優(yōu)良的抗?jié)B才能和延長率，具有優(yōu)越的全體不滲水性。這些訴求是針對地下水的賡續(xù)腐蝕，且水稍微大，以及地下結(jié)構(gòu)也許生產(chǎn)的變形等前提而提出的。室內(nèi)廁浴間防水工程所挑選的防水涂料應(yīng)能合適下層外形的變動并方便于管道裝備的敷設(shè)，以不滲水性很好，無接縫的全體涂膜為幻想。這是針對面積小、穿培管洞多、陰陽角多、衛(wèi)生裝備多等緣由及地面、樓面、墻面接連結(jié)構(gòu)較龐雜等特色而提出的。原施工防水層就沒有起到應(yīng)有的防水后果，如許地下水就會賡續(xù)從斷層處滲漏進電梯井內(nèi)。

建筑防水材料其性質(zhì)在建筑材估中歸屬功能性材料。建筑物采納防水材料的重要目標是為了防潮、防滲、防漏，特別是為了防漏。建筑物普通均由屋面、墻面、基本組成外殼，這些部位均是建筑防水的緊要部位。防水就是要以防建筑物各部位因為各類緣由生產(chǎn)的裂痕或構(gòu)件的接縫之間發(fā)現(xiàn)滲水。凡建筑物或修建物為了知足防潮、防滲、防漏功能所采納的材料則稱之為建筑防水材料。所以，在涂刷防水涂料之前，很好將下層舉行容易解決，盡可能將下層解決工整。

　　我國的建筑防水材料生產(chǎn)工業(yè)開展很快，重要種類的產(chǎn)量和質(zhì)量均有沖破性停頓，現(xiàn)在全國已有上千家企業(yè)、十幾萬職工、60多家科研單元在從事建筑防水材料的生產(chǎn)和研制，已造成了自力的行業(yè)，產(chǎn)品種類多達百種以上，幾百個商標。建筑防水材料的生產(chǎn)已經(jīng)列入國度公民經(jīng)濟開展計劃。JS聚合物水泥基防水涂料就目前而言，可分為剛性與柔性兩種做法。

　　跟著當代科學(xué)技巧的開展，建筑防水材料的種類、數(shù)目愈來愈多，機能各別。依據(jù)建筑防水材料的外觀形狀般可將建筑防水材料分為防水卷材、防水涂料、密封材料、剛性防水材料四大系列，這四大類材料又依據(jù)其組合不一樣可歸類為上百個種類。另外，建筑防水材料還有近幾年來開展起來的粉狀憎水材料、水泥密封防水劑等多種。其重要景象有樓板管道滴漏水、地面積水、墻壁濕潤、滲水，衛(wèi)生間堵漏防水乃至下層頂板和墻壁也發(fā)現(xiàn)濕潤滴水景象。