居住小區(qū)沙盤模型有哪些特點(diǎn)？

1、居住小區(qū)里面的配套都是比較完整的，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、托幼機(jī)構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店等。規(guī)模較大的小區(qū)可設(shè)中學(xué)。居住小區(qū)內(nèi)公共建筑可以集中設(shè)置公共活動(dòng)中心，也可分散或成組地布置在小區(qū)的主要出入口。

2、居住小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)形成系統(tǒng)，具有相對(duì)的獨(dú)立性和封閉性，避免將城市道路上的汽車交通引入小區(qū)。

區(qū)域模型是表現(xiàn)建筑大的位置環(huán)境。但是不是所有樓盤都有優(yōu)越的位置環(huán)境，那么通常就有這樣的選擇：我們知道，模型都是按比例制作的，假如我們的樓盤闊別大的區(qū)域服務(wù)，這就要我們選擇比例標(biāo)準(zhǔn)較大的模型，（選擇比例標(biāo)準(zhǔn)，并非無(wú)止境地將模型做大）正常的1：50、1：100就可以以表現(xiàn)區(qū)域環(huán)境，這時(shí)你可選擇1:2000甚至比這更小的比例，而模型的盤面大小是一致的。那么這時(shí)在你模型上原來(lái)沒(méi)有的就都有了，并且一切仍然是真實(shí)的。

在給建筑沙盤模型上色時(shí)，可以按照將要上色的模型的任何無(wú)尺寸，用圓頭畫筆或者平頭畫筆、泡沫碾子、刮鏟、海綿或者噴槍來(lái)進(jìn)行上色。有時(shí)候，人們用簡(jiǎn)單的技術(shù)比如使用噴入網(wǎng)格、刷子和吹管來(lái)進(jìn)行上色會(huì)得到很有趣的結(jié)果。通過(guò)用短毛畫筆輕觸便可達(dá)到一種類似于灰泥結(jié)構(gòu)的效果。如果刷毛太硬的話，那么畫筆的線條可能會(huì)很明顯，這樣會(huì)到整個(gè)比例。人們可以用噴槍技術(shù)涂抹一層非常薄而且均勻的顏料。

綠化率：我們當(dāng)然希望綠化率越高越好，但開(kāi)發(fā)商恰恰和我們相反，所以很多沙盤呈現(xiàn)出的都是滿眼一片綠，給人一種綠化率很高的錯(cuò)覺(jué)。事實(shí)上許多小區(qū)的綠化無(wú)法達(dá)到沙盤上展示的效果。樓棟朝向：樓棟的朝向決定了你房子的通風(fēng)和采光情況，現(xiàn)在很多的樓盤都是分期開(kāi)發(fā)，不同的期數(shù)樓棟朝向也不一樣，所以不要理所當(dāng)然的認(rèn)為所有的樓棟朝向是一樣的，聽(tīng)了現(xiàn)場(chǎng)銷售介紹就不在區(qū)詳細(xì)了解。自己看中的樓棟要注意它的位置和朝向，而且需要了解該棟樓南側(cè)是否有建筑物遮擋。