收入乘數(shù)估價模型的局限性：不能反映成本的變化，而成本是影響企業(yè)現(xiàn)金流量和價值的重要因素之一。市盈率模型的局限性：如果收益是負值，市盈率就失去了意義；再有，市盈率除了受企業(yè)本身基本面的影響之外，還受到整個經(jīng)濟景氣程度的影響。市盈率模型的適用性：=市盈率涵蓋了風險補償率、增長率、股利支付率的影響，具有很高的綜合性。

對上市公司而言，企業(yè)價值決定股權價值，而股權價值決定股權價值，所以，企業(yè)價值決定了企業(yè)的股權價格，也就是決定了公司的市場價值。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法：定義。通過預測企業(yè)未來各期現(xiàn)金流量，并選取合適的折現(xiàn)率將其折算到評估基準日，將各期現(xiàn)金流量現(xiàn)值累加求和的方法。公式中后減掉“現(xiàn)金與投資”兩項，是因為這不是公司的核心業(yè)務，不過這里需要注意的是，這并不是因為現(xiàn)金是務相反的一面。

除了要對項目本身做詳細調(diào)查，與項目相關的各方面也要做調(diào)查，比如對被調(diào)查企業(yè)進行的級別和風險指數(shù)的評定，內(nèi)容包括：企業(yè)簡介、業(yè)務范圍、員工人數(shù)、付款記錄、公共記錄、財務狀況、進出口、主要經(jīng)營者履歷、承諾等信息。項目投資運營.償債能力及未來收益綜合論證是項目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項目建設施工過程中必需的指導資料，重要性不言而喻，要有足夠重視。

一份比較好的項目價值數(shù)據(jù)分析報告也會讓一個投資人能夠更迅速和準確的掌握一個項目投資項目，促使投資人對項目造成自信心，進而做到一個參加的目地，從而做到資金積累的功效。依據(jù)對項目投資目標合理化的分辨、企業(yè)本身對資產(chǎn)、發(fā)展趨勢的要求來鑒定項目投資選擇，針對企業(yè)而言，項目項目投資價值數(shù)據(jù)分析報告企業(yè)，本沒有非議。那樣能繞開盲目跟風、初始項目投資，解決今后一旦出現(xiàn)的困境。