老舊小區(qū)電梯加裝，政府補貼，可達15萬

老舊小區(qū)電梯加裝，政府補貼，可達15萬

老舊小區(qū)大改造

      2018年，隨著廣州政府陸續(xù)出臺各區(qū)加裝電梯補貼，加裝電梯更會迎來一波高潮。目前，荔灣區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、越秀區(qū)、增城區(qū)都是加裝一臺電梯補助10萬元，花都區(qū)和黃埔區(qū)則是一臺電梯補助15萬元。

      日前，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)也正式印發(fā)既有住宅增設電梯工作方案，明確按每臺電梯補助15萬元的原則進行補助。同時，對參與既有住宅增設電梯的低保、低收入困難家庭，在扣除區(qū)（鎮(zhèn)）財政15萬元補助后，其增設電梯的分攤費用，由區(qū)（鎮(zhèn)）財政全額補貼。（黃埔舊樓加裝電梯每臺補15萬）。據(jù)統(tǒng)計，截至10月末中山市已受理舊樓加裝電梯申請112宗，同時已有人成功使用住房積金補助電梯安裝費用。

加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定

      加裝電梯協(xié)議應包括對代理人的授權(quán)委托事項、建設內(nèi)容及費用預算、維護保養(yǎng)方案及費用預算、相關(guān)費用籌集和分攤方案等內(nèi)容。建設安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分攤比例應由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟補償。業(yè)主們表示，由于工程進展緩慢，許多建筑垃圾和施工材料堆積在小區(qū)里，既影響出行，又很不衛(wèi)生。

住建委解讀

      實際出資比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。意見中提出出資分攤原則和對底層住戶的補償原則，是為促進業(yè)主們就費用分攤盡快協(xié)商一致。建議業(yè)主可根據(jù)收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國內(nèi)其他城市較常見出資分攤比例進行協(xié)商?？纯础兑?guī)程》的要求：應急處理：為幾時處理困梯等突發(fā)事件，應在顯著位置設置與轎廂緊急報警裝置相連通的圣光報警裝置和對講裝飾，通往機房或者設備的通道在任何情況下應能安全、方便地使用，不需經(jīng)過私人房間，且符合救援要求，通道門的寬度不應小于0。

選擇對的公司公很重要

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產(chǎn)品有：

      鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)。

舊樓加裝電梯 裝了三年沒裝好 找對公司很重要                   

      近日，廣州市白云區(qū)棠樂路13號大院的一位業(yè)主向記者反映，他們小區(qū)從三年前開始裝電梯，一直到現(xiàn)在也沒裝好。業(yè)主們表示，由于工程進展緩慢，許多建筑垃圾和施工材料堆積在小區(qū)里，既影響出行，又很不衛(wèi)生。

      2015年，白云區(qū)棠樂路13號大院的七八十戶業(yè)主集體出資為舊樓加裝新電梯，預計為兩棟大樓共裝5部電梯。由于13號大院當時被分配給廣東省所管理處，因此這件事一直由所管理生產(chǎn)處負責。當時報裝電梯時，業(yè)主一共出資110多萬，每戶業(yè)主分別交了2萬到4萬元不等的費用。報裝電梯后，施工單位一共花了兩年半的時間進行基礎建設。老舊小區(qū)電梯加裝，政府補貼，可達15萬老舊小區(qū)大改造2018年，隨著廣州政府陸續(xù)出臺各區(qū)加裝電梯補貼，加裝電梯更會迎來一波高潮。據(jù)業(yè)主反映，相關(guān)負責人曾表示，電梯2017年年底可以裝好，但后來又說需要延遲到2018年5月，然后又推遲到10月。

聘請建設單位時要注意查核建設單位的資質(zhì)

      根據(jù)《廣州市既有住宅增設辦法》有關(guān)規(guī)定，舊小區(qū)加裝電梯需要經(jīng)過征求建設者意見、確定申請人、辦理建設工程規(guī)劃許可證、開工安裝、申辦驗收手續(xù)等流程。據(jù)廣東杰海律師事務所甘靜儀律師介紹，一般情況下，建設單位應該在開工安裝前就辦理好相關(guān)的政策審批，不該因為補交材料而耽誤施工。甘律師還表示，按照常理，建設合同應該要讓業(yè)主知道并同意通過的，可棠樂路13號大院的爆料人卻說他從沒見過相關(guān)合同。各個區(qū)也都各顯神通：荔灣區(qū)成立了舊樓宇加裝電梯服務中心，越秀區(qū)采取“1 1 18”的服務模式（1個電梯服務中心 1個區(qū)政務中心電梯預審專窗 18個街道電梯咨詢專窗），天河區(qū)則開展舊樓加裝電梯“一站式服務送到家門口”主題活動。

      甘律師建議那些需要加裝電梯的小區(qū)業(yè)主們，聘請建設單位時要注意查核建設單位的資質(zhì)；簽訂建設合同時，需要向業(yè)主公示并民主贊成通過；在電梯安裝過程中，留意工程的安全施工問題，避免出現(xiàn)安全事故；加裝過程中，需要監(jiān)督施工單位按時按約定施工。

  隨著全市老齡人口不斷增加，為老年人居住集中的老舊樓加裝電梯，為他們提供更便捷的生活條件，正在成為越來越多市民的期盼。

  頂層住宅真的會因機房問題，升值空間不如樓下的單位大嗎？舊樓加裝電梯要多少戶同意才能報批一、全省行政區(qū)域內(nèi)需要增設電梯的既有住宅，當滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防等方面的安全要求時，可根據(jù)實際情況和本意見的要求增設電梯。羊城晚報記者采訪了多家中介公司地鋪店長后發(fā)現(xiàn)，雖然，部分住戶可能會因電梯機房而受一定程度的噪聲影響。實際上，現(xiàn)在很多電梯產(chǎn)品質(zhì)量已較為成熟、穩(wěn)定，噪聲也可以控制得比較小，因此，頂層住戶不會受很大影響。

  采訪過程中，記者沒聽說過哪棟物業(yè)的頂層單位會因電梯噪聲而跌價，而且，這部分單位的樓價升幅為明顯。

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。技術(shù)，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。政府和國會給電梯的改造研究劃撥了特別款項，并成立改造電梯工作組。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

  如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將馬上與您取得聯(lián)系！