房屋拆除注意事項都有哪些呢?項目了解

1、拆遷性質(zhì),是zheng府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。拆遷，是指拆遷人依法將建筑予以拆除，并對被拆除建筑的使用人予以移遷安置，對被拆除建筑的所有人予以經(jīng)濟補償?shù)拿袷路尚袨椤?、自己家的房屋有無產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%、50%、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。

其他常見的方法還有使用卷揚機，操作原理和吊車相似，可以直接把挖機舉起放到樓層的頂部。這些挖機吊上天臺后，在樓頂承重大梁的位置走動，慢慢實施拆除。在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。拆除一層樓的一半后，用廢渣填在挖掘機下，下到下一層樓，然后再拆除余下的另一半樓體。這樣循環(huán)往復(fù)，一層層拆除。采用挖掘機上樓拆除法需要注意的是挖掘機必須在主梁上行駛，不能開到預(yù)制板上面，否則就會有安全問題。

在進行混凝土拆除構(gòu)建或者其結(jié)構(gòu)的時候，注意要有效步驟整個操作步驟有效的防止相鄰部分發(fā)生坍塌情況，整個拆除施工工作通常是安裝自上而下的順序進行的，針對腳手架應(yīng)以及橋梁的整體拆除的進度搭配為好，注意對于立體作業(yè)不能交叉拆除。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。通過有關(guān)部門協(xié)助，應(yīng)查清可能破壞范圍是否有管道中介質(zhì)的種類、化學性質(zhì)，采取中和、清洗等相應(yīng)的措施，清除管道內(nèi)介質(zhì)。