房屋完損級別檢測檢測新項目：查驗房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修和機(jī)器設(shè)備的完損情況，明確房屋完損級別。 適用范圍：房屋評定、房屋管理方法等必須明確房屋完損水平的房屋。 房屋安全系數(shù)檢測檢測新項目：查驗房屋結(jié)構(gòu)損壞情況，具體分析房屋安危的全過程?！痘貜梼x評定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級的方法》（JC/T796—1999）。 適用范圍：已發(fā)覺風(fēng)險征兆的的房屋 房屋損壞發(fā)展趨勢檢測檢測新項目：根據(jù)對房屋受鄰近工程項目等外界危害要素或設(shè)計方案、工程施工、應(yīng)用等房屋本質(zhì)危害要素的功效而造成或?qū)斐尚巫?、偏移、縫隙等損壞的檢測全過程。 適用范圍：因多種要素將會或早已導(dǎo)致?lián)p壞或早已導(dǎo)致?lián)p壞需開展檢測的房屋。

    危害房屋安全操作的要素 1、在基本建設(shè)過程中存有的安全問題 （1）工程項目欠缺必需的設(shè)計方案，結(jié)構(gòu)不科學(xué)。 （2）施工現(xiàn)場應(yīng)用偽l劣裝飾建材、以次充好、施工技術(shù)不光滑等。 2、在應(yīng)用過程中存有的安全問題 （1）為了實現(xiàn)應(yīng)用規(guī)定，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，更改房屋原來支承情況。①結(jié)構(gòu)部分：劃分為基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重構(gòu)件、屋面和樓地面五項。 （2）在室內(nèi)裝修過程中，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)或顯著增加載荷，給房屋全l面性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生安全隱患。 （3）隨便更改房屋應(yīng)用主要用途，危害結(jié)構(gòu)使用性能。 （4）沒經(jīng)設(shè)計方案和安全性核準(zhǔn)，私自在房屋建筑上設(shè)定大型廣告牌等。

什么狀況必須抗震鑒定？ 1.房子改造，改建、加建、隔層、擴(kuò)大載荷及其更改主要用途等；例如庫房更新改造成生產(chǎn)車間，拆卸一部分載重預(yù)制構(gòu)件等，必須開展抗震鑒定，分辨目前建筑抗震性能是不是符合要求，必需時，開展抗震加固。 2.工作人員勞動密集型場地開張例如幼稚園、酒店餐廳、KTV、影院等工作人員勞動密集型場地開張，必須掌握建筑抗震性能。 3.續(xù)建、違l章建筑建筑針對爛尾樓、及其違 l 章建筑，欠缺抗震設(shè)計方案，為保證事后續(xù)建應(yīng)用，需開展抗震鑒定。 4.災(zāi)后建筑雪災(zāi)、火災(zāi)事故、強(qiáng)臺風(fēng)、附近工程施工危害等災(zāi)難會危害建筑構(gòu)造可靠性，存有比較嚴(yán)重的安全風(fēng)險，必須進(jìn)行抗震加固，保證事后應(yīng)用。(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。 5.歷史時間維護(hù)建筑歷史時間維護(hù)建筑（或文 l 物建筑）具備關(guān)鍵歷史時間含意，對抗震性能規(guī)定更高，應(yīng)按時開展抗震鑒定。 此外，依據(jù)《上海工程建設(shè)抗震布防管理條例》要求，早已完工的建筑物、建筑物未采用抗震布防對策的，在開展改造、改建時，理應(yīng)授權(quán)委托抗震鑒定企業(yè)，依照相關(guān)法律法規(guī)要求開展抗震性能鑒定；并依據(jù)抗震性能鑒定結(jié)果采用必需的抗震加固對策。