由于勘察、設計、施工或使用不當，造成既有建筑開裂、傾斜或損壞，而需要進行地基基礎加固。這在軟土地基、濕陷性黃土地基、人工填土地基、膨脹土地基和土巖組合地基上較為常見。

（2）因改變原建筑使用要求或使用功能而需要進行地基基礎加固。如增層、增加荷載、改建、擴建等。

（3）因周圍環(huán)境改變而需要進行地基基礎加固，如地下工程施工可能對既有建筑造成影響、鄰近工程的施工對既有建筑可能產生影響、深基坑開挖對既有建筑可能產生影響。

房屋改造工程基礎加固是常見的技術和方式，應該通過技術的分析實現(xiàn)房屋改造工程基礎加固工作的合理進行，要針對不同種類的房屋改造工程，科學展開基礎加固技術的應用；

使人工挖孔樁、樹根樁、錨桿靜壓樁得到更有效的利用，真正實現(xiàn)房屋改造工程基礎加固的目標。

要看到房屋改造工程基礎加固工作的復雜性，將各種技術運用到實處；

通過重點突破的手段突出房屋改造工程基礎加固的要點，提升房屋改造工程的質量。

混凝土套加固法

當既有房屋的地基基礎支承力不足而產生裂縫時，一般采用混凝土套法加固基礎。?用戶只需要需要建造的類型就可以得到它們，建造過程以及細節(jié)并不需要知道。房屋地基基礎是一間房屋的重要組成部分，所以在房屋地基基礎加固時，可以選擇的加固方法有很多，在確定地基處理方案時，宜選取不同的方法進行經濟和技術上的比較，從而擇優(yōu)選擇合理方案。房屋地基基礎是一項技術工程，既需要有相應的加固資質，又需要有豐富的加固施工經驗，在選擇加固公司的時候是要特別注意的。