住人集裝箱期租的說明

1)長期租賃    長期租賃合同年限較長，通常是3一10年。住人集裝箱根據(jù)租期屈滿后對集裝箱處理的方式不同，可分為金1融租貸及實際使用期租賃兩種。金1融租賃是指租箱人在租箱合同期滿后作價買下所租用的箱子從而取得集裝箱的所有權(quán)的一種租賃方式；而文際使用期租賃則是宅租賃合同期滿后，租箱人將箱子退還給川租公司的一種租賃方式。    長期租賃的特點是，租箱人只需按時支付租金，即可如同內(nèi)備箱一樣使蝴；租金較低，租期愈長，租金愈低?？梢赃_到非常好的的安全作用，具體的數(shù)據(jù)是7級以上強震和12級臺風(fēng)抵抗作用，而這是一般房屋難以做到的。因此，對于貨源穩(wěn)定的班輪航線，采用此種方式租用一定數(shù)量的集裝箱，既可保證航線集裝箱帶備量的需要，又可減少置箱費、利1息及拆m貨的負(fù)擔(dān)。因此，住人集裝箱日前采均長期租賃方式較多。但是，這種方式在租期未滿前，租箱人不得提前退祖，但在合同小附有提前歸還集裝箱的選擇條款。對租箱公司們言，采用這種方式可布較長的積期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收人，減少租箱市場的風(fēng)險，也可減少提、還箱等大量的管理工作。    

     2)即期租賃    即期租賃是指租箱人根據(jù)自己的需要及市場情況與租箱公司答應(yīng)租賃合同的一種租賃方式。住人集裝箱它的特點是與租箱公司沒有任何事先約定，而是經(jīng)磋向后達成臨時短期租捎協(xié)議．因此其租合費率由當(dāng)時的租箱市場競爭及供需情況而定。

集裝箱房產(chǎn)品用材及特點

1、合理的外觀設(shè)計使得視野相當(dāng)開闊。  

2、主骨架采用不銹鋼整體焊接而成，強度高，抗風(fēng)壓。  

3、搭配靈活，亭內(nèi)根據(jù)各類功能所需配置如照明燈、電源插座、電控箱和木質(zhì)電腦桌、換氣扇等等，并可配置收費系統(tǒng)，以滿足各種需求。  

4、采用先進的精焊技術(shù)和特殊防水工藝，克服了普通產(chǎn)品防水性能差的缺陷。

5、電源部分采用模塊化集中管理，布線美觀、合理、安全，維修方便，經(jīng)濟實惠。

6、集裝箱房顏色采用多種搭配方式，可根據(jù)實際用途及建筑物風(fēng)格個性化選擇相應(yīng)的配套設(shè)施。 

7、設(shè)計內(nèi)導(dǎo)式排水結(jié)構(gòu)，無屋檐滴水，雨天方便出入。

8、密封性及隔音性能好，夏天隔熱，冬天保溫，節(jié)能環(huán)保。

集裝箱活動房的保溫結(jié)構(gòu)如何設(shè)計

近年來，隨著世界各地自然災(zāi)害的頻頻發(fā)生以及對礦產(chǎn)資源的加緊開發(fā)，災(zāi)民臨時安置房和油田礦山現(xiàn)場辦公居住放的需求量不斷增加，應(yīng)加強集裝箱活動房圍護結(jié)構(gòu)保溫技術(shù)的研究，順應(yīng)當(dāng)今建筑節(jié)能、環(huán)保和經(jīng)濟的潮流，已成為集裝箱活動房發(fā)展的必然趨勢。

集裝箱活動房室內(nèi)熱舒適性是人們對室內(nèi)熱環(huán)境感到滿意的一種主觀感覺。影響室內(nèi)熱舒適性的因素，除了人體的新陳代謝率、衣著情況等主觀因素外，主要包括室內(nèi)溫度、室內(nèi)濕度、空氣流動速度和環(huán)境熱輻射等多個室內(nèi)客觀因素。在互聯(lián)網(wǎng)面前，依靠不透明信息最1初產(chǎn)生的一些利潤變得越來越微薄。室內(nèi)空氣溫度是影響室內(nèi)熱舒適性的主要因素。

提高集裝箱活動房圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能及門窗的保溫性和氣密性，可以有效的改善集裝箱活動房室內(nèi)的熱環(huán)境。

集裝箱活動房的建筑維護結(jié)構(gòu)的保溫性能是指在冬季室內(nèi)外條件下，維護結(jié)構(gòu)阻止由室內(nèi)向室外傳熱，從而使室內(nèi)保持適當(dāng)溫度的能力。新型擴展集裝箱活動房應(yīng)用分析新型擴展集裝箱活動房具有以下特點：（1）采用無損耗連接方式，零散件少，房架采用折疊結(jié)構(gòu)、拆裝簡便快捷，運輸和入庫方便、所占空間較小，特別適合野外拆裝的辦臨時性房屋。而圍護結(jié)構(gòu)的隔熱性能是指在夏季自然通風(fēng)情況下，圍護結(jié)構(gòu)在室外綜合溫度和室內(nèi)空氣溫度波動作用下，使其表面保持適當(dāng)溫度的能力。

在進行集裝箱活動房圍護結(jié)構(gòu)保溫設(shè)計時，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、集裝箱活動房的結(jié)構(gòu)熱點、多式聯(lián)運條件以及經(jīng)濟性方面的要求，考慮保溫形勢，通過總熱阻的計算，確定保溫構(gòu)造與厚度。盡可能采用熱導(dǎo)系數(shù)小的保溫隔熱材料，以減少保溫層的厚度，提高室內(nèi)使用面積。盡可能采用熱導(dǎo)系數(shù)小的保溫隔熱材料，以減少保溫層的厚度，提高室內(nèi)使用面積。

集裝箱活動房的保溫隔熱材料應(yīng)采用不對室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生污染的環(huán)保材料，即不含有放1射性以及其它污染室內(nèi)環(huán)境的物質(zhì)。