交通事故評估與鑒定結(jié)論制作主體不同、內(nèi)容表達(dá)不同、制作程序不同：在交通肇事案件中，交jing既是zhen查人員又是證據(jù)制作人員，審判人員、檢察人員、zhen查人員擔(dān)任過本案的證人、鑒定人、辯護(hù)人、訴訟代理人的應(yīng)當(dāng)回避。即作為鑒定結(jié)論，交通事故認(rèn)定書取證程序與我國現(xiàn)行法律相違背。2、從企業(yè)整體評估采用“收益現(xiàn)值法”為例，其“收益現(xiàn)值法”的基本思路是根據(jù)企業(yè)以往的生產(chǎn)經(jīng)營情況和企業(yè)外部條件，預(yù)測出企業(yè)未來每年的平均收益額，然后將收益額通過收益還原或稱資本化處理，從而確定企業(yè)資產(chǎn)的總體價(jià)格。其二，根據(jù)民事證據(jù)分類勘驗(yàn)筆錄是法院指派的勘驗(yàn)人員對案件的訴訟標(biāo)的物和有關(guān)證據(jù)，經(jīng)過現(xiàn)場勘驗(yàn)、調(diào)查所作的記錄，與交通事故認(rèn)定書的制作主體、制作程序均不同。其三，現(xiàn)場筆錄是行政訴訟所特有的獨(dú)立的證據(jù)形式，交通事故認(rèn)定書的出具已經(jīng)通過蕞高院的答復(fù)予以明確，并不屬于具體行政行為。反觀，交通事故認(rèn)定是是有具有行政機(jī)關(guān)基于專業(yè)知識依職權(quán)作出的用于反映交通事故實(shí)際情況的書面認(rèn)定書，因此，交通事故認(rèn)定書應(yīng)當(dāng)屬于公文書證。

4、房地產(chǎn)糾紛，在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易jiu紛或者是賣方的賣房行為存在違fa，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進(jìn)行賠償?shù)模魏我环蕉伎晌袑I(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對引起糾紛的房屋進(jìn)行評估，為解決jiu紛和蕞終賠償責(zé)任劃分提供依據(jù)。其中具有房地產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格19人，具有土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格12人，具有資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格8人，具有土地登記代理人執(zhí)業(yè)資格4人，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格5人。

5、為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)業(yè)涉及到各行各業(yè)，對房產(chǎn)來說，也有很多人為自己的房子投保，主要是為了預(yù)防因自然災(zāi)害或者是意外事故，比如火災(zāi)等可能對房屋造成的損失。”其三，勘驗(yàn)、檢查筆錄說認(rèn)為認(rèn)定書是交通事故處埋人員對交通事故現(xiàn)場、車輛、人員等進(jìn)行勘驗(yàn)或檢查后，對勘驗(yàn)過程、勘驗(yàn)方法、勘驗(yàn)結(jié)果或檢查結(jié)果作的文字記錄。為了確認(rèn)房屋的賠償值，需要對房屋進(jìn)行保險(xiǎn)估價(jià)，主要分為房產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度的評估。據(jù)此，來確定具體的賠償措施。

二手車買賣評估定價(jià)

中華汽車網(wǎng)校的二手車評估師表示，針對車輛的基本情況進(jìn)行評估定價(jià)，二手車買賣評估一般要看一下幾個(gè)方面：

1、查詢新車市場價(jià)

看看該車具體所屬品牌、車型；查看該款車的市場價(jià)格，如果沒有相同型號的汽車，則可參照蕞為相近的相同品牌的新車；在考慮到加減配置后，得到蕞為接近的新車市場價(jià)。

2、初步估算折舊率

簡單來說就是先打開發(fā)動機(jī)蓋查看車輛出廠時(shí)間，之后查看發(fā)動機(jī)登記證書，根據(jù)兩者的相差值得出該車是否是庫存車。

3、調(diào)整實(shí)際折舊率

實(shí)際折舊率就是除去參考值之外的實(shí)際車況所反映出來的折舊狀況。因?yàn)槔碚撋系恼叟f率只是一個(gè)參考，并不能完全作為實(shí)際折舊率的標(biāo)準(zhǔn)。

4、修正車價(jià)偏差值

將查到的新車市場價(jià)×折舊率，就可以計(jì)算出該二手車大約的殘值。