當(dāng)室外濕度高于輕質(zhì)抹灰石膏的濕度時(shí)，由于外部蒸氣壓高于其飽和蒸氣壓，使基面內(nèi)部吸水，從而延緩了室內(nèi)濕度上升的可能性。輕質(zhì)抹灰石膏可一次成型，由于其強(qiáng)度大，易于干燥，節(jié)省了許多工藝，加快了施工進(jìn)展。它具有良好的附著力，適用于工業(yè)和民用建筑，可有效解決抹灰工程中空鼓、裂縫、脫落等質(zhì)量問題。當(dāng)室外濕度低于輕質(zhì)抹灰石膏相對(duì)濕度的時(shí)候，則外部蒸汽壓低于其飽和蒸汽壓，使基面內(nèi)部水分子蒸發(fā)，輕質(zhì)抹灰石膏墻面能有效調(diào)節(jié)濕度，具有控制濕度的功能。

輕質(zhì)抹灰石膏與各種墻體基才（粘土磚、水泥砌塊、加氣混凝土、粉煤灰、石膏砌塊、現(xiàn)澆混凝土、頂棚等）都能很好地粘接，抹灰時(shí)不用刷任何界面擠劑，直接抹灰，一次成活，抹灰墻面不會(huì)呈現(xiàn)空鼓，開裂等現(xiàn)象。當(dāng)室外濕度高于輕質(zhì)抹灰石膏的濕度時(shí)，由于外部蒸氣壓高于其飽和蒸氣壓，使基面內(nèi)部吸水，從而延緩了室內(nèi)濕度上升的可能性。輕質(zhì)抹灰石膏可回收利用，與建筑材料使用壽命相同，廢棄物可與石膏塊砸碎后重新使用，經(jīng)低溫煅燒后具有膠凝性，可以重復(fù)利用。

輕質(zhì)抹灰石膏的建筑承載容量降低到850-950kg/m3，只有傳統(tǒng)水泥砂漿1800-2000kg/m3的一半容量。如一棟20層的樓房和一棟用輕質(zhì)抹灰石膏代替?zhèn)鹘y(tǒng)的水泥砂漿的樓房，整個(gè)樓房的荷載將減少550t。輕質(zhì)抹灰石膏是比較好防火材料，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，石膏硬化體有大量結(jié)晶水在熱作用下釋放出來，形成蒸汽，阻擋了火焰的蔓延，同時(shí)在整個(gè)脫水過程中吸收了大量的熱，從而提高了耐火性能。輕質(zhì)抹灰石膏具有良好的保水性和工作性，能保證抹灰后水化反應(yīng)完全，其抹灰層強(qiáng)度不致因失水而降低；抹灰石膏硬化后，抹灰層強(qiáng)度隨含水率的降低而增加。