同時(shí)檢查防水層是否有破損、起鼓；頂面是否有滲水、漏水痕跡。閉水試驗(yàn)：將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地漏堵住，放水，24-48小時(shí)后觀察是否出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。毛坯房電路檢查檢查電箱是否安裝牢固、線路是否完好是否需要改動(dòng)電箱位置漏電保護(hù)是否安全工作所有開關(guān)控制是否有序、正常實(shí)際面積①實(shí)測(cè)室內(nèi)面積與合同面積，是否存在誤差②對(duì)比合同的戶型結(jié)構(gòu)尺寸，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)做好書面記錄，并要求開發(fā)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。配套設(shè)備①水電表讀數(shù)，避免業(yè)主為開發(fā)商買單；②樓宇對(duì)話機(jī)等；③煤氣、通風(fēng)等管道查驗(yàn)。

毛坯房的收房驗(yàn)房不比精修房簡(jiǎn)單，很多人拿到房子也不檢查一下就開始裝修，殊不知這可能導(dǎo)致后面出現(xiàn)很多問(wèn)題。不管是哪種新房，到手的時(shí)候一定要進(jìn)行收房驗(yàn)房，下面小編就來(lái)給大家講講毛坯房究竟該怎么進(jìn)行收房驗(yàn)房，不想被坑的業(yè)主看過(guò)來(lái)！1、墻地頂這里主要檢查墻面的平整度、垂直度等，看看墻面有沒(méi)有空鼓、是否有裂痕、是否平整，是否存在外漏的鐵絲網(wǎng)和鋼筋的問(wèn)題。這些都會(huì)給裝修帶來(lái)麻煩，如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就可以追究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后再簽字。

收房和驗(yàn)房是一個(gè)整體

1、收房時(shí)間

收房，一般情況下是提前一到兩周開發(fā)商通知大家收房，然后大家就準(zhǔn)備好各種資料，包括：購(gòu)房合同、身證、夫妻提供身份結(jié)證、雙方身證，還有就是錢。

誤區(qū)：驗(yàn)房時(shí)間是固定的其實(shí)驗(yàn)房時(shí)間并不是開發(fā)商說(shuō)的那么死板的。比如通知你的10月1日，你收房的當(dāng)天或者晚幾天去都是可以的，靈活的掌握自己的收房時(shí)間。2、驗(yàn)房提供資料

驗(yàn)房時(shí)，開發(fā)商必須提供的資料有三書一證一表。而且還必須根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)，加蓋測(cè)繪隊(duì)的公章，對(duì)照購(gòu)房合同上的面積，這就是購(gòu)房面積。

6.地面情況

二手房中如果有家具，購(gòu)房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會(huì)為了掩蓋房屋本神的問(wèn)題用家具來(lái)遮掩地面。

7.水電費(fèi)用

除了房屋自身，購(gòu)房者還要問(wèn)清原房主有關(guān)水電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、視等的費(fèi)用，以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。

8.驗(yàn)房時(shí)注意清點(diǎn)附送物品

二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品，較好列個(gè)清單，因?yàn)樵谫?gòu)置二手房時(shí)，附送品也是算在購(gòu)房費(fèi)用里面的，如果缺失會(huì)對(duì)自己造成損失。