漲價狂潮

財經(jīng)評論員郭施亮指出，近幾年全國各地的墓地價格掀起了一場漲價狂潮。以廈門為例，墓地1高售價已經(jīng)達(dá)到每平方米2.2萬元；在西安，大部分墓地售價在1.5萬元左右；而在廣州、北京、青島等地的墓地售價也達(dá)到了5萬元以上！不少人感慨，在國內(nèi)可謂是學(xué)不起、病不起、住不起，甚至是死不1起。而靠外委加工墓碑的墓園，為了降低成本，往往是成批定制的定型產(chǎn)品，用戶的可選范圍較小。而造成墓地暴利現(xiàn)象主要有以下因素造成

;、從眾消費觀念的影響。雖說各地墓地掀起了漲價狂潮，但是事出必有因。國人長期積聚的從眾性消費觀念也是導(dǎo)致墓地持續(xù)漲價的原因之一。墓葬風(fēng)水與住宅風(fēng)水大都道理相通，這就是吉地通常是為群山環(huán)抱、流水環(huán)繞、主流支流交匯處的平地及階地，并且人們在其上選址建城、建村、建宅或建祖墳的原因。正如近一段時間，全國各地開始板藍(lán)根。被賦予了“萬1能神藥”的板藍(lán)根一下子就成為了全國瘋搶的。國人的從眾消費觀念也在很大程度上加快了相關(guān)品種的漲價速度。

第二、投機(jī)行為擾亂了墓地價格的正常運行。前一段時期，房地產(chǎn)價格受到投機(jī)客的瘋狂炒1作，從而導(dǎo)致了百姓“住不起房”的結(jié)局。隨著管理層開始加大力度打擊房地產(chǎn)的投機(jī)性1行為，這一批投機(jī)客也開始尋找新的漲價品種。一般來說，不同的公墓價格也不同，但是，墓地價格空間由哪些因素構(gòu)成呢。墓地作為潛在的增值物，自然成為了投機(jī)客惡炒的對象。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京、西安等大城市每年墓地漲幅達(dá)到20%以上，遠(yuǎn)超股1市、理財產(chǎn)品等投資渠道的投資收益。相比起房地產(chǎn)市場，近幾年墓地市場更顯優(yōu)勢，具有非常高的增值潛力，每年保持著20%以上的漲幅，可以說墓地是追趕貨幣貶值的1佳投資標(biāo)的。

第三、尋租，造成的利益輸送現(xiàn)象，也是導(dǎo)致墓地價格快速上漲的主因。部分地方支撐著當(dāng)前暴利式的墓地經(jīng)營，相關(guān)利益者通過尋租的方式輕易獲取稅收優(yōu)惠、經(jīng)營審批等等。另外，也有不少經(jīng)營者以轉(zhuǎn)換墓型等手段進(jìn)行間接式漲價，終獲取暴利

武漢購買墓地的流程是怎樣的？

墓地選購流程

　　1、準(zhǔn)備相關(guān)證件

　　購墓時請攜帶購墓人本人身份1證及逝者相關(guān)證件到業(yè)務(wù)廳由專業(yè)的業(yè)務(wù)接待員帶您選購墓穴。如果是一次實地勘察墓地，攜帶本人身份1證就可，帶些須現(xiàn)金或者銀行1卡，可以為看上的墓為交納定金。

　　2、選擇墓穴

　　在購墓顧問人員的陪同下，實地勘察墓區(qū)，選擇合適的墓型、墓址(幾區(qū)幾排幾號)，確定價格?？蛻粼诖_定墓址后，請到業(yè)務(wù)廳，填寫有關(guān)詳細(xì)資料。

　　3、交付全款或定金

　　客戶在填寫好表格后，支付墓穴定金，余款按協(xié)商期限內(nèi)付清。選定墓穴后，預(yù)定人須至少交納墓價款的10%或者100元作為定金，協(xié)商日期內(nèi)(自定金交付日起)交齊全款;

　　4、預(yù)付期內(nèi)付清全款

　　選定墓穴后，預(yù)定人須交納墓價款的10%作為定金，十五日內(nèi)(自定金交付日起)交齊全款;逾期不交全款，墓位不予保留。

　　5、制作碑文小樣

　　可以在交款當(dāng)天和墓地銷售人員確定墓碑碑文,樣式,或者請至少于“安葬日”之前15天辦理碑文刻字及預(yù)約安葬日、禮儀服務(wù)等相關(guān)手續(xù)，避免影響骨灰安葬的正常進(jìn)行(自1選藝術(shù)墓

　　6、確定安放時間及禮儀

　　客戶確定親人安葬具體日期后，選擇對應(yīng)的安葬儀式，服務(wù)，確認(rèn)安葬流程。請通知陵園，由陵園派專人做好各項安葬事宜，如有變動請及時提前通知陵園。

　　7、選擇配套附屬商品

　　配套附屬商品一般包括：骨灰盒，防潮盒，棺床，守靈獅，香爐，相框，守靈牛，守靈象，麒麟，水晶七件套等墓地擺件?？筛鶕?jù)需要購買。

　　8、碑文刻字

　　一般在安葬前10天左右通知墓地方，把當(dāng)初確認(rèn)的碑文文字按照當(dāng)初定的碑文小樣刻到墓碑上，碑文字體，貼金還是描金，大字小字，價格都不等從5元/字-50元/字.

　　9、落葬儀式

　　落葬在整個喪1葬儀式中也是相當(dāng)重要的。我們往往把它看做是整個儀式的休止符。生活中，人們總是習(xí)慣先挑選個適宜安葬的良辰吉日，再將逝者落葬于土中，入土為安!

武漢買墓地需要考慮的三大原則

選擇墓地要考慮哪些原則?愛佑匯來給大家?guī)c建議。

　　一，就近原則：

　　墓園位置離家比較近，親人下葬后，子女家人祭祀方便，逢清明、十月一、節(jié)日、或子女想念親人的時候，方便前往。

　　二，適合原則：

　　每個區(qū)域有大小二十幾個墓園，各具特色：度高，地理位置，交通方便、建園規(guī)模、配套設(shè)施、園區(qū)環(huán)境、價格服務(wù)等不特色而受到不同消費者的青睞。

　　選擇哪個墓園，選擇什么樣的墓位，要根據(jù)自家的地理位置、經(jīng)濟(jì)富裕狀況、對墓園文化及殯葬文化的理解喜好來決定，切勿攀比，適合的就是1好的!

　　三，孝敬文化原則：

　　現(xiàn)在選擇墓園，大都是子女在給長輩選購，選擇哪一家墓園，選擇什么價位的墓位，也體現(xiàn)了兒女對長輩孝心，一是尊重長輩的喜好、心愿，二是希望長輩享受什么樣的環(huán)境待遇(通過墓園墓地的好與差，表達(dá)自己對長輩的孝心)。