以企業(yè)實體價值為基礎的模型，包括實體價值/息前稅后營業(yè)利潤、實體價值/實體現(xiàn)金流量、實體價值/投資資本、實體價值/銷售額等比例模型。市盈率模型的局限性：如果收益是負值，市盈率就失去了意義；再有，市盈率除了受企業(yè)本身基本面的影響之外，還受到整個經濟景氣程度的影響。由于無形資產的評估較為困難，尤其是像人力資本、品牌價值和商譽這樣的帳外無形資產，在評估過程中會出現(xiàn)漏估、定價不準和評估的現(xiàn)象。

市價/收入（收入乘數(shù)）比率模型：目標企業(yè)每股價值=可比企業(yè)平均收入乘數(shù)×目標企業(yè)每股銷售收入。股權價值，是指該項股權投資的賬面余額減去該項投資已提的減值準備，股權投資的賬面余額包括投資成本、股權投資差額。國有企業(yè)適用的股權價值評估方法分析：如果將資產基礎法和收益法二者結合起來，將資產基礎法作為收益法的輔佐方法，可以適當彌補收益法的缺陷。

由于無形資產的評估較為困難，尤其是像人力資本、品牌價值和商譽這樣的帳外無形資產，在評估過程中會出現(xiàn)漏估、定價不準和評估的現(xiàn)象。市價/收入（收入乘數(shù)）比率模型：目標企業(yè)每股價值=可比企業(yè)平均收入乘數(shù)×目標企業(yè)每股銷售收入。市凈率估價的優(yōu)點：凈利為負值的企業(yè)不能用市盈率進行估價，而市凈率少為負值。可用于大多數(shù)企業(yè)。

除了要對項目本身做詳細調查，與項目相關的各方面也要做調查，比如對被調查企業(yè)進行的級別和風險指數(shù)的評定，內容包括：企業(yè)簡介、業(yè)務范圍、員工人數(shù)、付款記錄、公共記錄、財務狀況、進出口、主要經營者履歷、承諾等信息。項目投資運營.償債能力及未來收益綜合論證是項目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項目建設施工過程中必需的指導資料，重要性不言而喻，要有足夠重視。