在交房的時候進(jìn)行驗房工作變得越來越重要。如果能夠掌握一些驗房的技巧以及注意事項的話，無疑能確保房子的成功交付。今天本文就為大家分享一些驗房的準(zhǔn)備工作和注意事項。

交房時如何驗房的準(zhǔn)備工作

交房時如何驗房的方法還需要做一些必要的準(zhǔn)備。首先，需要提前的做好充分的準(zhǔn)備工作。在進(jìn)行驗房之前，需要提前準(zhǔn)備好購房時的證明材料和開發(fā)商對于權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行一個明確。其次，需要準(zhǔn)備好驗房的工具。在進(jìn)行驗房的時候需要驗證許多的小細(xì)節(jié)，準(zhǔn)備一把小錘子和卷尺是一個不錯的選擇。這樣就可以檢查房屋是否存在空鼓的現(xiàn)象，還能得出相對準(zhǔn)確的房屋具體數(shù)據(jù)。

毛坯房檢查，購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，還要準(zhǔn)備所有的房屋檢查工具。如果你有基礎(chǔ)的驗房經(jīng)驗，您可通過在線咨詢有經(jīng)驗的人或收集信息?？偠灾鞣繖z查點是，你需要知道如何毛坯房檢查工作，如果需要的話，可以提前問專業(yè)驗房人員。2、檢查整棟樓的情況

檢查建筑主體是否有出現(xiàn)的傾向，外墻瓷磚是否牢固，建筑消防系統(tǒng)、公共設(shè)施等是否能正常使用。3、檢查門窗是否完好

檢查每個門體是否有劃痕，仔細(xì)檢查門框之間的封條，也檢查門和窗的開關(guān)是否光滑；窗：檢查窗緣是否與墻緊密相連，開關(guān)窗是否太緊，開關(guān)窗是否太緊，開合是否太光滑，玻璃窗是否狀況良好。

驗收細(xì)節(jié)

1、地面

①空鼓：空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓；

②裂縫：地面不出現(xiàn)裂痕，若有裂痕則可要求整改；

③起沙：混凝土強(qiáng)度不夠，用硬物（鑰匙或鏍絲刀）劃地面，能輕易地劃進(jìn)地面則可算起沙了；

④平整度：地面不出現(xiàn)明顯的凹凸。

2、墻面

①空鼓、裂縫、平整度；

②龜裂：墻面出現(xiàn)大面積裂痕；

③爆灰：抹灰層表面出現(xiàn)鼓包并開裂脫落的現(xiàn)象。