“危樓”一詞，因為寧波奉化的樓房倒塌事件再一次受到高度關(guān)注。所有人心中都有個問號：我們的城市有沒有這樣的危樓？它們都在哪里？它們的病痛究竟有多嚴重？

     “能聽到樓下的汽車喇叭聲，起碼知道自己還活著。”家住杭州朝暉六區(qū)67幢的吳先生說得很辛酸。今年1月13日，吳先生住的這幢樓再一次被鑒定為危房，并被建議“立即對房屋作排危處理，以策安全”。

這已經(jīng)是它第5次被判為危房了。滿打滿算只有30歲的房齡，變成危樓已經(jīng)有20年了，歷經(jīng)了5次安全鑒定，從初的“局部嚴重損害房”到“局部危房”；從“組織加固”到今天的“立即排危，以策安全”，這幢房子始終在繼續(xù)開裂、傾斜、變形……

檢測鑒定內(nèi)容一般包括：

　　1、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

　　2、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

　　3、調(diào)查復核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對主要構(gòu)件（包括砌體）腐蝕情況。

　　4、實測建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件）的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等

　　5、對地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進行鑒定和評價。

　　6、根據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。

　　6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或其他問題的影響。

    普遍的房屋檢測服務(wù)鑒定

1.房屋安全系數(shù)鑒定。 檢驗?zāi)繕岁P(guān)鍵為上世紀50年代之后修建的房屋，歸屬于基本的安全性鑒定查驗，也是房屋安全性類型中普遍的一種。 

2.房屋一切正常應(yīng)用性鑒定 。 該類型房屋鑒定偏重于考慮到是不是危害應(yīng)用人正常的應(yīng)用性，例如建筑裝修損壞、滲水、墻面空鼓等狀況等。通常產(chǎn)權(quán)年限補登或是更改房屋應(yīng)用作用等常開展此類型的房屋鑒定。 

3.房屋改造構(gòu)造的安全性鑒定。 此類型房屋關(guān)鍵為改造內(nèi)部總體構(gòu)造或是接新建房屋擴大載荷等。鑒定的重中之重便是核查列式計算，查驗其改造前和改造后對房屋總體是不是造成了危害，是不是考慮標準的規(guī)定。 

4.房屋構(gòu)件的安全性鑒定。 此類型鑒定對部分某一單獨構(gòu)件開展安全性鑒定，如房屋改造的混泥土梁、板、柱等單獨構(gòu)件針對房屋的管理體系是不是導致危害，其是不是也有毀壞發(fā)展趨勢的征兆等開展詳盡地現(xiàn)場勘查鑒定。