電子沙盤模型在房產(chǎn)銷售與城市規(guī)劃或在其他的領(lǐng)域，電子沙盤模型都穩(wěn)穩(wěn)的出現(xiàn)在了我們的日常工作生活。電子沙盤模型從單一的功能展示到現(xiàn)如今多元化的發(fā)展階段。電子沙盤模型向我們展示獨(dú)特的風(fēng)采外，還讓我們的生活步入了一個(gè)新的領(lǐng)域。電子沙盤模型有著展示內(nèi)容豐富、設(shè)計(jì)技術(shù)精巧、展示技術(shù)先進(jìn)及科技感強(qiáng)等特點(diǎn)。打破了傳統(tǒng)沙盤的展示方法。

建筑模型一般都要經(jīng)過(guò)不同程度的比例縮放，沙盤模型的比例縮放主要由表現(xiàn)規(guī)模、材料特性、細(xì)節(jié)程度三個(gè)方面來(lái)綜合判定：

表現(xiàn)規(guī)模是建筑模型的預(yù)期體量，規(guī)模大小受場(chǎng)地、資金、技術(shù)等多方面限制。以住宅小區(qū)沙盤模型為例，實(shí)測(cè)規(guī)劃面積為50000㎡，長(zhǎng)100m，寬500m要在200㎡的展廳中做營(yíng)銷展示，模型展臺(tái)面積不應(yīng)超過(guò)8㎡，那么沙盤模型的比例就應(yīng)該為1：250。同等條件下投資金額越高，沙盤模型規(guī)模就越大。此外，精湛的技術(shù)能處理好建筑模型中的大跨度結(jié)構(gòu)，使內(nèi)空高，縱深長(zhǎng)的形體結(jié)構(gòu)不彎曲、不變形。

房地產(chǎn)模型的觀看：

我們買房子的時(shí)候，看到沙盤和正在建筑的實(shí)物時(shí)候開發(fā)商都會(huì)信誓旦旦地承諾規(guī)劃中的配套等等。但是很有可能出現(xiàn)等了幾年還看不到所謂的配套設(shè)施落實(shí)，如果你去問(wèn)，銷售人員就會(huì)說(shuō)這是政府項(xiàng)目或政府規(guī)劃，正在規(guī)劃之中。當(dāng)房子都賣光了，規(guī)劃都沒(méi)落實(shí)，購(gòu)房者也只能妥協(xié)。這些設(shè)施都會(huì)多我們的日常生活有著很大的影響，隱去了一些不必要的生活設(shè)施，如電房、水泵房、地下車庫(kù)的出入口，甚至是垃圾站，導(dǎo)致很多購(gòu)房者在不知情下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，對(duì)此，大多業(yè)主只能無(wú)奈地接受。