什么是房屋檢測

房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評(píng)估，并開具報(bào)告的過程。所涉及的檢測技術(shù)包括：房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及國家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。

建筑抗震鑒定內(nèi)容

1、主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

2、非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：

（1）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；

（2）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

（3）木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

房屋改造前需要做檢測鑒定

一、改造之前需要對既有建筑進(jìn)行檢測鑒定

1、確定既有建筑的結(jié)構(gòu)類型；

2、檢測調(diào)查既有建筑的現(xiàn)狀及存在的對結(jié)構(gòu)不利的病害部位；

3、檢測既有建筑的必要參數(shù)(如：混凝土強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、鋼筋位置及根數(shù)、碳化深度、構(gòu)件截面尺寸、軸線尺寸、鋼結(jié)構(gòu)的涂層厚度、鋼材硬度、焊縫探傷、超聲探測鋼材厚度、防火涂層等)；

4、檢測地基基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)形式及范圍，通過試驗(yàn)驗(yàn)證地基基礎(chǔ)的承載能力；

5、處理分析檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行建立既有建筑模型來分析受力情況；

6、得出本次檢測鑒定結(jié)論；

7、根據(jù)檢測鑒定結(jié)論給業(yè)主朋友提出合理的指導(dǎo)建議。

二、設(shè)計(jì)單位根據(jù)檢測鑒定結(jié)論進(jìn)行既有建筑的改造設(shè)計(jì)。

三、依據(jù)設(shè)計(jì)單位對既有建筑的改造設(shè)計(jì)進(jìn)行改造施工。