房屋檢測的工作內(nèi)容

1.房屋的使用安全性

房屋的使用安全性檢測是房屋檢測的眾多指標(biāo)中重要的檢測項(xiàng)目，畢竟大家買房就是為了住的舒適和安全。房屋安全性檢測時(shí)需要對(duì)多方面進(jìn)行詳細(xì)的檢測，查看房屋的完損等級(jí)以及存在的危險(xiǎn)隱患。該項(xiàng)目的檢查一般是由專業(yè)的檢測團(tuán)隊(duì)操作，檢測結(jié)果能夠?yàn)榉课莸氖褂冒踩蕴峁﹨⒖家罁?jù)。

2.房屋使用功能改變需要對(duì)其進(jìn)行安全度檢測

有些房屋的使用功能可能會(huì)發(fā)生改變，尤其是一些有著歷史古貌的建筑物會(huì)被改造為商業(yè)街區(qū)，在房屋的使用功能改變后需要對(duì)其安全度進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此鑒定和評(píng)估房屋使用功能改變后的安全度是否達(dá)標(biāo)。

3.房屋的危險(xiǎn)指數(shù)檢測

有些房屋可能會(huì)由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會(huì)根據(jù)危險(xiǎn)指數(shù)的不同會(huì)被劃分為不同的危險(xiǎn)等級(jí)，對(duì)于危房而言，需要評(píng)定其危險(xiǎn)指數(shù)，檢測是否有整改的必要性。

4.舊房改造前的技術(shù)鑒定

很多舊房如果能夠在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，將會(huì)節(jié)省成本支出，同時(shí)也能省去部分人工，為施工方創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)收益，不過并不是所有的舊房都有改造的價(jià)值的，舊房改造之前需要進(jìn)行評(píng)估看看是否有改造的價(jià)值，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。

建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

一般來說，抗震將主要根據(jù)它的使用功能的重要性，我們劃分為四個(gè)等級(jí)：甲、乙、丙、丁四類。

1、丁類建筑，地面震動(dòng)破壞或倒塌不會(huì)影響上述各類建筑，且社會(huì)影響、經(jīng)濟(jì)損失輕微的建筑。一般指儲(chǔ)存物品價(jià)值低，人員活動(dòng)少的單層倉庫建筑

2、丙類建筑，地面震動(dòng)破壞后有一般影響及其他不屬于甲、乙、丁類的建筑;

3、乙類建筑，主要指使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)，及地面震動(dòng)破壞會(huì)造成社會(huì)重大影響和國民經(jīng)濟(jì)重大損失的建筑;

4、甲類建筑，地面震動(dòng)破壞后對(duì)社會(huì)有嚴(yán)重影響，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)有巨大損失或有特殊要求的建筑。

地基承載力不足怎么處理

1、當(dāng)基礎(chǔ)底面壓力設(shè)計(jì)值超過地基承載力設(shè)計(jì)值并在 10%以內(nèi)時(shí)，可采用加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)，提高抵抗不均勻沉降能力的措施。

2、當(dāng)基礎(chǔ)底面壓力設(shè)計(jì)值超過地基承載力設(shè)計(jì)值的 10%以上，或建筑已出現(xiàn)不容許的沉降和裂縫時(shí)，可采取加大基礎(chǔ)底面積、加固地基或減少荷載的措施。

3、當(dāng)加大基礎(chǔ)底面積時(shí)，可根據(jù)基礎(chǔ)中心受壓或偏心受壓的不同情況，采用對(duì)稱或不對(duì)稱加寬基礎(chǔ)。當(dāng)原有基礎(chǔ)為剛性基礎(chǔ)，

4、當(dāng)不宜采用混凝土或鋼筋混凝土套加大基礎(chǔ)底面積時(shí)，可將原獨(dú)立基礎(chǔ)改成條形基礎(chǔ);將原條形基礎(chǔ)改成十字交叉條形基礎(chǔ)或筏形基礎(chǔ);將原筏形基礎(chǔ)改成箱形基礎(chǔ)。

5、當(dāng)需地基加固時(shí)，可采用錨桿靜壓樁、樹根樁、增設(shè)鋼筋混凝土托梁、抬梁或注漿加固等適合于上海地區(qū)既有建筑物地基加固的方法。

6、對(duì)條形基礎(chǔ)加寬時(shí)，應(yīng)按長度 1.5～2.0m，劃分成單獨(dú)區(qū)段，分批、分段、間隔進(jìn)行施工。不應(yīng)沿基礎(chǔ)全長開挖連續(xù)的坑槽或使坑槽內(nèi)地基土暴露過久，而引起基礎(chǔ)新的不均勻沉降。