當原有房屋出現(xiàn)功能上的改變時，要重點考慮房屋改造工程基礎加固；

當前房屋功能改變主要集中在改建、擴建、增荷、增層等方式上，常見的方式有單層廠房增層成為多層工業(yè)建筑，原有電影院增層改建成為娛樂中心；這些在原有房屋結(jié)構(gòu)和功能上的變化會造成房屋荷載的改變，使原有基礎出現(xiàn)承載力的不足，必須進屋改造工程基礎加固工作，才能適于房屋功能的增加、變化和更新。當采用鋼筋混凝土套加固時，加寬部分的主筋應與原基礎內(nèi)主筋相焊接。

框架柱加固 （1）框架柱軸壓比超過規(guī)范規(guī)定可根據(jù)碳纖維布試驗結(jié)果纏繞加固，增加柱混凝土側(cè)向約束，并提高構(gòu)件在荷載作用下的變形性能。通過頂推后，主拱的原來裂縫基本上都能消失或有所縮小，拱頂下沉都能得到不同程度的恢復，拱的抗彎剛度也有所提高。 （2）可根據(jù)現(xiàn)場實際情況和施工條件在原柱四周加包鋼筋混凝土，增強區(qū)域框架柱承載能力。 （3）留用原結(jié)構(gòu)柱，在柱周包型鋼骨架，并在二者之間灌注結(jié)構(gòu)膠，隨后對加固后的柱外包鋼絲網(wǎng)抹高強砂漿。

坑式靜壓樁法

坑式靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土等，且地下水位較低的情況。

坑式靜壓樁設計應符合下列規(guī)定：

1 坑式靜壓樁的單樁承載力應按國家現(xiàn)行標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》GBJ7有關規(guī)定估算。

2 樁身可采用直徑為150-300mm的開口鋼管或邊長為150-250mm的預制鋼筋混凝土方樁，每節(jié)樁長可按既有建筑基礎下坑的凈空高度和千斤頂?shù)男谐檀_定。

3 樁的平面布置應根據(jù)既有建筑的墻體和基礎型式及荷載大小確定。應避開門窗等墻體薄弱部位，設置在結(jié)構(gòu)受力節(jié)點位置。