夫妻共同債務(wù)的理解與認(rèn)定

　　對夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)在夫妻之間與債權(quán)人利益之間尋找一種符合公平正義的平衡點(diǎn)。在夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定這一點(diǎn)上，應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度，即：確認(rèn)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)屬于夫妻個人債務(wù)還是夫妻共同債務(wù)，可從以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷：

　?。?）夫妻有無共同舉債的合意。如果夫妻有共同舉債的合意，則不論該債務(wù)所帶來的利益是否為夫妻共享，該債務(wù)均應(yīng)視為共同債務(wù)。

　　（2）夫妻是否分享了債務(wù)所帶來的利益。盡管夫妻事先或事后均沒有共同舉債的合意，但該債務(wù)發(fā)生后，夫妻雙方共同分享了該債務(wù)所帶來的利益，則同樣應(yīng)視其為共同債務(wù)。

　　（3）是夫妻之間是否有約定，如果夫妻之間存在約定，即使不具備以上的兩個條件，同樣應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

重視借款期限屆滿時(shí)的債權(quán)保護(hù)。

我國民法通則規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年，訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害起計(jì)算，但是從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。民間借0貸糾紛案件適用2年訴訟時(shí)效期間，由于有的出借人不知道這一規(guī)定或者是礙于情面，不想傷和氣，在有效的期間內(nèi)未及時(shí)有效地催要欠款，致使債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。故當(dāng)事人要加強(qiáng)自我保護(hù)，在還款期限屆滿后注意催要，及時(shí)起訴，以保護(hù)自己的合法債權(quán)得已實(shí)現(xiàn)。

“在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)，造成人民法0院無法執(zhí)行的”，即屬于惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為。對此行為，債0權(quán)人也可以請求人民法0院撤銷債0務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債0權(quán)人的債0權(quán)為限。債0權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債0務(wù)人負(fù)擔(dān)。

根據(jù)合同法第七十四條的規(guī)定，債0務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債0權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債0權(quán)人可以請求人民法0院撤銷債0務(wù)人的行為因此，李先生可以向法0院提起撤銷權(quán)之訴，請求撤銷郝先生低價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)。

租房押金不退怎么辦

一些租房的人或多或少有這樣的經(jīng)歷，在租房時(shí)交了押金，但是到期不租房子，房東卻不退押金，如果遇到租房押金不退怎么辦呢？

l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)0保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法0院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。