?房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？

很多人都聽過房屋產(chǎn)權(quán)70年，那房屋產(chǎn)權(quán)70年是什么意思？辛辛苦苦掙錢買的房子難道只能住70年？可能多數(shù)人對房屋產(chǎn)權(quán)70年存在誤解，今天，陜西威能律師就給大家講講房屋產(chǎn)權(quán)70年。

房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)是房屋所有人對該房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是私有財產(chǎn)，是屬于獨占性的支配權(quán)，不受他人干涉。土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，顧名思義，對于房屋上的土地，國家享有所有權(quán)。土地使用年限的70年，從開發(fā)商地塊取得之日起開始計算，不考慮購房者與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同時間。

那房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？根據(jù)規(guī)定,居住用地土地使用權(quán)出讓的年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后,土地收歸國有,而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補交土地出讓金。，處理法律糾紛，可提供法律咨詢、案件代理、企業(yè)法律顧問等多項服務(wù)，期待與您合作。

?律師在破產(chǎn)中的主要工作

律師承辦企業(yè)破產(chǎn)業(yè)務(wù)，是指律師事務(wù)所接受委托，或受破產(chǎn)企業(yè)、其他相關(guān)企業(yè)破產(chǎn)當(dāng)事人的委托，提供與企業(yè)破產(chǎn)相關(guān)的法律服務(wù)，或協(xié)助企業(yè)在和解、整頓、破產(chǎn)重組、建立和健全現(xiàn)代企業(yè)制度及進行企業(yè)治理。律師承辦企業(yè)破產(chǎn)業(yè)務(wù)包括但不限于下列范圍：（1） 根據(jù)相關(guān)單位委托，擔(dān)任破產(chǎn)企業(yè)管理人，獨立管理破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)，客觀公正地在法定權(quán)限內(nèi)配合相關(guān)單位開展破產(chǎn)程序，履行破產(chǎn)主協(xié)調(diào)人責(zé)任， （2） 根據(jù)破產(chǎn)企業(yè)委托，提交申請企業(yè)破產(chǎn)的材料，申請企業(yè)破產(chǎn)。進入破產(chǎn)程序后，監(jiān)督管理人，協(xié)調(diào)企業(yè)和相關(guān)部門及其他企業(yè)破產(chǎn)當(dāng)事人的關(guān)系，依法積極維護破產(chǎn)公司的合法權(quán)利 （3） 根據(jù)破產(chǎn)企業(yè)委托，撰寫相關(guān)法律材料，提交法律材料，參加整個破產(chǎn)程序，監(jiān)督管理人，協(xié)調(diào)企業(yè)和相關(guān)部門及其他企業(yè)破產(chǎn)當(dāng)事人的關(guān)系，依法積極維護當(dāng)事人的合法權(quán)益； （4） 根據(jù)委托，主持、參加或列席管理人、及其他破產(chǎn)當(dāng)事人召開的各頂工作會議，發(fā)表律師意見或建議。（5） 根據(jù)委托協(xié)助企業(yè)草擬 《 破產(chǎn)財產(chǎn)報告 》 、 《 破產(chǎn)財產(chǎn)分配方案 》 ，企業(yè)進行和解整頓的，起擬 《 和解整頓方案 》 。 （6） 根據(jù)委托，依法對 《 破產(chǎn)財產(chǎn)報告 》 、 《 和解整領(lǐng)方案 》 、 《 破產(chǎn)財產(chǎn)分配方案 》 出具相關(guān) 《 法律意見書 》。（7） 根據(jù)委托協(xié)助企業(yè)在和解、整頓、破產(chǎn)孟組、建立和健全現(xiàn)代企業(yè)制度及進行企業(yè)治理；

法律顧問要幫助企業(yè)規(guī)避法律風(fēng)險，減少法律糾紛，就需要在一件件具體的工作中實現(xiàn)相應(yīng)的目標(biāo)，當(dāng)很多個小目標(biāo)都達成之后，蕞后的目標(biāo)也就能夠順利實現(xiàn)了。法律顧問和企業(yè)形成合作關(guān)系之后，就需要按照輕重緩急的順序來解決具體的問題。

法律顧問應(yīng)該首先去梳理企業(yè)內(nèi)部積累的法律案件。企業(yè)聘請法律顧問就是為了免于法律糾紛的困擾，當(dāng)然不排除很多企業(yè)此前并沒有遇到相關(guān)糾紛，只是在未雨綢繆，但是有很多企業(yè)或多或少地積壓著一些法律糾紛案件需要解決，法律顧問就應(yīng)該首先解決這個問題?？梢园凑詹煌男再|(zhì)對這些案件進行分類，對于難度比較大的案件法律顧問要親自代理參加，對于其他的案件，法律顧問可以指導(dǎo)公司，由公司進行。

通過梳理可以發(fā)現(xiàn)，一般的案件會包括以下這幾類：有的是因為建立合作關(guān)系有欠款，但是該企業(yè)沒有償還能力或者已經(jīng)倒閉、被兼并等；有的是合作單位因為沒有書面合同，就是想要賴賬，但因為這一點，企業(yè)也無法起訴；還有的是具體業(yè)務(wù)的經(jīng)辦人已經(jīng)由于其他案件成為犯1罪分子，早已將相關(guān)的貨款揮霍或被法院沒收。