倉庫租賃也能反映當(dāng)前倉儲(chǔ)行業(yè)現(xiàn)狀

1、倉庫布局問題

倉庫成本高，土地成本，使用成本等等都附加在倉庫本身，那么也會(huì)影響倉庫的布局問題，這也是大家反應(yīng)布局不合理的原因所在。

2、倉庫設(shè)施發(fā)展

不同地區(qū)或者是投資方的資金也決定了倉庫設(shè)施的發(fā)展?fàn)顩r，目前會(huì)發(fā)現(xiàn)倉庫設(shè)備和技術(shù)發(fā)展不平衡，面對增長的倉儲(chǔ)需求，高標(biāo)準(zhǔn)的物流設(shè)備也比較稀缺。

3、倉庫規(guī)模小和管理人才少

由于這幾年倉庫行業(yè)井噴式發(fā)展，在此行情下就顯現(xiàn)出一些問題了，比如倉庫規(guī)模還是偏小，并且缺少管理人才，需求和實(shí)際不匹配，所以未來的發(fā)展趨勢也包含這一方面。

倉庫租賃的稅費(fèi)怎么算

倉庫租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃的一種，從今年5月1日起，新的增值稅稅率、征收率已經(jīng)開始實(shí)行。雖然說不管是稅率還是發(fā)f票的問題，都是財(cái)務(wù)才需要注意的，但是對于倉庫租賃者來說，對稅費(fèi)有一個(gè)明確的認(rèn)識(shí)，可以避免出現(xiàn)不必要的損失。

由于倉庫租賃本身就屬于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，所以是必須也是一定會(huì)有稅費(fèi)的。雖然說倉庫所有方才是需要繳納稅費(fèi)的，但是實(shí)際操作中，倉庫所有者常常以租金、物業(yè)費(fèi)等形式，讓租戶也共同承擔(dān)了稅費(fèi)。

倉庫租賃稅都包含哪些

一般納稅人按照租金收入交納10%的倉庫租賃稅， 6%的倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。小規(guī)模納稅人按照租金收入交納3%的增值稅。除此以外，還有其他稅需要注意一下：

1、城市建設(shè)維護(hù)稅：以繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的） ，稅率為5%；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1%.

2、印花稅：于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

3、土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）