工業(yè)區(qū)廠房出租廠房租賃時(shí)應(yīng)該注意那些事項(xiàng)?

一、要進(jìn)行信息收集

收集廠房較佳的方法便是先上專(zhuān)業(yè)的廠房網(wǎng)尋找比較意向的廠房，當(dāng)然選擇工業(yè)地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了房源信息的收集、整理、篩選，也可以節(jié)約時(shí)間，提高房源信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。不過(guò)先通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，全國(guó)廠房信息盡在掌握之中。在接受服務(wù)的過(guò)程中，客戶(hù)應(yīng)當(dāng)明確地產(chǎn)中介收費(fèi)的方式和服務(wù)的具體內(nèi)容，例如是向房產(chǎn)的出租方收取居間服務(wù)費(fèi)，還是向出租方和承租方分別收費(fèi)中介費(fèi)用。有的中介方會(huì)要求客戶(hù)簽署書(shū)面承諾書(shū)，承諾不繞過(guò)中介擅自與出租方建立租賃關(guān)系。鑒于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，很可能出現(xiàn)在某一區(qū)域內(nèi)，不同中介機(jī)構(gòu)推薦同一處廠房的情況，此時(shí)客戶(hù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)與中介澄清說(shuō)明房源出現(xiàn)雷同的情況，防止后續(xù)出現(xiàn)不必要的竟?fàn)?。需要特別注意的問(wèn)題：對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。應(yīng)特別注意核實(shí)待租待售房源的產(chǎn)權(quán)情況。工業(yè)區(qū)廠房出租

慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房

　　由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。

房租價(jià)位商洽

房租對(duì)每一個(gè)開(kāi)店的人來(lái)說(shuō)，是靈敏而又實(shí)際的內(nèi)容。說(shuō)它靈敏，是由于它和錢(qián)掛鉤，租金太高會(huì)讓你負(fù)擔(dān)不起，一分錢(qián)一分貨，太低又找不到好店面。說(shuō)它現(xiàn) 實(shí)，是由于這是咱們不得不面臨的問(wèn)題，除非你不開(kāi)店，或者自己有店面。而大多數(shù)情況下，咱們都得租用店面，那么和房東討價(jià)還價(jià)就不得不擺上開(kāi)店的議事日 程。