舊房翻新：墻、地、頂面改造

接下來就是墻、地、頂面的改造了，這個過程就需要請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察了，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎。舊房翻新注意事項：水路方面水路改造完畢要做好打壓實驗，打壓測試較好有物業(yè)在場，能起到監(jiān)督作用。頂層還需考慮是否做保溫層。

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舊房翻新注意事項：地面拆除要徹底

地面拆除，如果你打算拆地面那么，這個拆必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的。拆除的質(zhì)量是關鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈。廚房衛(wèi)浴砸地磚時，要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

舊房翻新注意事項：電路方面

再說說這個電路方面，電路分為強電和弱電。通俗來說強電是用作動力能源比如照明、插座等，弱電是用于信息傳遞比如網(wǎng)絡、廣播等。需要提醒大家的是電線一定要正規(guī)產(chǎn)品，線管、暗盒一定要阻燃的。在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化，如果只是勉強能使用，很可能會在后期居住時出現(xiàn)滲水、漏水等隱患，帶來更大的麻煩。因為是隱蔽工程，馬虎不得。弱電方面的視頻線，一定要芯線較粗的雙屏蔽線。電話線、網(wǎng)線也不能馬虎。

舊房翻新電路問題一

強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準跳，無法正常使用。主燈照明較沒有層次，可以采用間接照明，中間做天花板，內(nèi)藏帶燈及嵌燈，再搭配立燈及桌燈，讓整個空間變得更有氣氛，也增加家具的質(zhì)感。上世紀末，國家曾對二手房強電進行過增容處理，一般增容部分于空調(diào)回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面，嚴重影響裝飾美觀性。

老房的配電盤設置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。

解決方法

舉個例子：對60平左右兩室一廳老房強電系統(tǒng)進行合理配置：空調(diào)一般單路設置，照明單路設置，普通插座單回路設置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設置。加上總回路，一般老房設置配電回路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。二、盡量不要砸墻重裝砸墻重裝是最花費精力和金錢的項目，有些業(yè)主為了使房子顯得更美觀，就想砸掉某處的墻進行重裝，其實這樣完全沒必要，只要刷上新油漆，或者貼上新壁紙就可以改變舊房的模樣。電話、電視、對講機均為墻外繞線，均需要重新布線。