老房子衛(wèi)生間漏水解決方法

　　老房是指50年代至80年代末，建造的居民住所樓。結(jié)構(gòu)方式多為六層磚混結(jié)構(gòu)，地i震后加設(shè)抗震柱和圈梁，樓板有現(xiàn)澆樓板也有預(yù)應(yīng)力圓孔板。60年代至80年代本市又有一種大壁板結(jié)構(gòu)，是當(dāng)時建筑業(yè)走向工廠化的典型結(jié)構(gòu)方式也是裝配式住所的范本其每間房子由六塊混凝土板構(gòu)成，由工廠生鋼筋混凝土大板墻體120mm厚，樓板100mm厚，予埋鐵件，現(xiàn)場吊裝找正焊接成活，結(jié)構(gòu)經(jīng)受了地i震的考驗。

　　這些老房近年來在裝飾裝飾改造中其重點是水電路的改造，其中衛(wèi)生間改造較為突出的重點又是給水排水問題添加線路添加地漏，增設(shè)熱水器，浴霸供電線路。住戶添加了淋浴所以墻面地上防水做法有必要嚴(yán)格要求質(zhì)量不可草率不然翻修返工損失大，費工又費料。

樓頂漏水如何處理?

1、在角落和立面涂防水層時，不得有堆積和流動現(xiàn)象，應(yīng)多次涂抹。

2、如果要用水泥砂漿或細(xì)石混泥土制成保護(hù)層，則直到涂膜完全干燥并鋪設(shè)隔離層之后，才能進(jìn)行施工。水泥砂漿或細(xì)粒粘土應(yīng)按照要求加以壓壓光和分格。分隔狹縫寬度為10mm，橫間距不得超過6m，用密封材料填充即可?！?

3、防水涂料施工完畢后，待完全干燥成膜后，方可進(jìn)行一次施工，每次的涂刷方向應(yīng)與前面一次涂刷方向垂直。

外墻防水工程發(fā)生滲漏的原因？

　　預(yù)留洞滲水：

　　1、外墻防水施工時對拉螺栓孔及腳手架預(yù)留孔填嵌不密實造成滲水。

　　2、預(yù)留孔洞留設(shè)時沒有使洞口的內(nèi)外側(cè)保持一定向外的坡度，甚至形成相反的坡度，且深圳外墻防水施工時未對孔洞及時認(rèn)真修補。

　　外墻裝修引起滲水：

　　1、外墻防水進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工時如果墻體不平整，造成抹灰砂漿超厚而引起開裂、起殼甚至脫落，或是抹灰前沒有充分濕潤墻面，基層處理不好，使砂漿與墻面粘結(jié)強度降低，造成抹灰起殼或脫落。

　　2、外墻防水工程中抹灰的分格縫，是抹灰層截面的薄弱之處，雨水沿外墻下滴，在分格縫處受阻，水的滲透壓力增加。