廣州聯(lián)捷消防工程有限公司——住宅消防整改工程

消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

消防設(shè)施的維修保養(yǎng)范圍

火警自動(dòng)報(bào)警器的維修和保養(yǎng)范圍包括：

(1)災(zāi)害自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)

(2)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；

(3)氣體滅火系統(tǒng)；

(4)消防栓系統(tǒng)；

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(5)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)與消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口；

(6)消防報(bào)警器線路、消防聯(lián)動(dòng)線路、消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管道出現(xiàn)的問題包括短路、斷線。

維修范圍內(nèi)發(fā)生的故障，由你方免費(fèi)人工修理(如人為短路、斷路、設(shè)備損壞等故障，不在維修范圍內(nèi))；設(shè)備老化損壞，無法修理時(shí)，由你方負(fù)責(zé)購(gòu)買新設(shè)備，由你方負(fù)責(zé)安裝。

在系統(tǒng)測(cè)試和維修期間，你單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境和人員配合，否則發(fā)生不可預(yù)測(cè)的損失，你單位有權(quán)拒絕賠償或提供以上服務(wù)。

室外消防給水及消火栓系統(tǒng)

一、根據(jù)建筑物的用途及其重要性、火災(zāi)危險(xiǎn)、火災(zāi)特征和環(huán)境條件，對(duì)室外消火栓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范進(jìn)行綜合審查。

二、根據(jù)建筑物火災(zāi)持續(xù)時(shí)間，審查室外消火栓用水量是否符合規(guī)范要求。

三、室外消防給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。著重研究了進(jìn)水管數(shù)量、連接方式、管徑計(jì)算、管材選擇等方面的設(shè)計(jì)。

四、室外消防給水管道設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。著重研究了水壓計(jì)算、閥門及回流防止器設(shè)置、管路布置等方面的設(shè)計(jì)。

五、室外消防栓設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。著重檢查室外消火栓的數(shù)量，布置，間距，防護(hù)半徑。在地下式消火栓上應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)。

六、冷卻水系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量，管網(wǎng)布置等是否符合規(guī)范要求。

室外消火栓的設(shè)置范圍

(1)城市、居住區(qū)、工廠、倉(cāng)庫(kù)等的規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)必須同時(shí)設(shè)計(jì)消防供水系統(tǒng)；城鎮(zhèn)(包括居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)等)應(yīng)在消防車通行的街道上設(shè)置市政消火栓系統(tǒng)。

(2)民用建筑、廠房(倉(cāng)庫(kù))、儲(chǔ)罐(區(qū))和堆場(chǎng)的周圍應(yīng)設(shè)置一個(gè)室外消防栓。

大廈消防維保要求

1、乙方應(yīng)備備有備用備件，以保證大廈系統(tǒng)設(shè)備在發(fā)生故障時(shí)能及時(shí)維修。

2、根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的維修方案，并指l定專人負(fù)責(zé)實(shí)施。

3、維修單位按照維修細(xì)則定期進(jìn)行月、季、年檢查，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維修，每一次維修完成后由雙方負(fù)責(zé)人分別簽字存檔。注意：年度檢查和季檢查當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。

4、.每月、季、年度維修工作結(jié)束后，維修單位應(yīng)編制維修報(bào)告書，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字后存檔。如不定期巡檢期間，委托方通知維保單位到現(xiàn)場(chǎng)，維保單位兩次未按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)處理故障，則視為違約，由此引起的損失由乙方承擔(dān)。

5、向委托方的消防系統(tǒng)日常管理人員提供培訓(xùn)及技術(shù)咨詢。

6、做好每一次維修記錄，建立用戶檔案。

7、、維修單位應(yīng)協(xié)助用戶建立防火系統(tǒng)的操作程序和防火安全規(guī)章制度。

8、在保修期內(nèi)，根據(jù)客戶的實(shí)際要求，對(duì)保修期內(nèi)的溫感、煙感編號(hào)進(jìn)行修改。