（1）流動度

流動度是反映自流平水泥/砂漿性能的重要指標。一般流動度大于210-260mm。

（2）漿體穩(wěn)定性

該指標是反映自流平水泥/砂漿穩(wěn)定性的指標。將拌好的漿料倒在水平放置的玻璃板上，20分鐘后觀察，應無明顯的泌水、分層、離析、翻泡等現(xiàn)象。該指標對材料成型后的表面狀況及耐久性影響較大。

（3）抗壓強度

作為地面材料，該指標必須符合水泥地面的施工規(guī)范，國內(nèi)普通水泥砂漿面層地面要求為抗壓強度15MPa以上，水泥混凝土面層抗壓強度為20MPa以上。

（4）抗折強度

工業(yè)用自流平水泥/砂漿抗折強度應大于6MPa。

（5）凝結時間

自流平水泥/砂漿的凝結時間，確定砂漿攪拌均勻后，保證其使用時間在40分鐘以上，操作性就不受影響。

(6)抗沖擊性

自流平水泥/砂漿應能耐受正常的交通往來的人體及搬運物品產(chǎn)生的碰撞，地面抗沖擊性大于等于4焦耳。

（7）耐磨性

自流平水泥 /砂漿作為地面面層材料，必須耐受正常的地面交通往來。由于其流水平層較薄，在地面基層堅實的情況下，其承載作用力主要在表面，而不是在體積上。因此其耐磨性比抗壓強度還重要。

（8）對基層的粘結拉伸強度

自流平水泥/砂漿與基層的粘結強度，直接關系到漿體硬化后是否會出現(xiàn)空鼓、脫落現(xiàn)象，對該材料的耐久性影響較大。在實際施工過程中，涂刷地面界面劑，使之達到一個較適應自流平材料施工的條件。國內(nèi)水泥地面自流平材料的粘結拉伸強度通常為0.8MPa以上。

(9)抗裂性

抗裂性是自流平水泥/砂漿的一個關鍵指標，其大小關系到自流平材料硬化后，是否產(chǎn)生裂紋、空鼓、脫落等現(xiàn)象。能否正確的評價自流平材料的抗裂性，關系到能否正確評價自流平材料產(chǎn)品的成敗。