招商引資是指地方(開發(fā)區(qū))吸收投資(主要是非本地投資者)

招商引資是指地方（或地方成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動。招商引資一度成為各級地方的主要工作，并且在各級報(bào)告和工作計(jì)劃中出現(xiàn)。

招商引資是指地方（開發(fā)區(qū)）以說服投資者受讓土地或租賃廠房為主要表現(xiàn)形式的，針對一個(gè)地區(qū)的投資環(huán)境的銷售行為。

各地的招商引資正從吸收外資為主到同時(shí)吸收內(nèi)外資，從吸收第二產(chǎn)業(yè)投資為主到同時(shí)吸收第三和產(chǎn)業(yè)。

招商引資的一般形式

1、有項(xiàng)目找資金

2、有資金找項(xiàng)目

3、有項(xiàng)目有資金找地方落戶

4、有項(xiàng)目有技術(shù)、有品牌->找資金

招商引資

5、沒項(xiàng)目沒技術(shù)、沒資金出讓土地。

做一個(gè)的招商人員,應(yīng)該做到

做一個(gè)的招商人員，應(yīng)該做到：

1、樹立良好的印象；

2、有主動、耐心的工作態(tài)度和堅(jiān)持不懈的毅力。

3、在招商洽談中，充分體現(xiàn)“靈活”。

4、加強(qiáng)對項(xiàng)目談判的組織準(zhǔn)備工作。

5、尊重外商的一些通常做法和習(xí)慣。

6、善于站在投資者的角度思考問題。

7、高度重視信息的搜集和分析。

8、熟悉不同類型項(xiàng)目的性質(zhì)和特點(diǎn)。

9、了解項(xiàng)目產(chǎn)品的前后產(chǎn)業(yè)鏈、發(fā)展方向和市場前景。

10、介紹情況、回答問題實(shí)事求是。

招商引資人才的培養(yǎng)：

隨著各地招商引資越來越激烈的競爭，僅僅靠土地優(yōu)惠、政策優(yōu)惠、熱情招待已經(jīng)不能得到投資人的認(rèn)可。投資人開始明顯關(guān)注所投資地區(qū)的軟環(huán)境和人員的能力。招商引資人員的素養(yǎng)能夠減少投資人對項(xiàng)目考察的成本并極大的提高決策效率。

單邊式項(xiàng)目包裝在項(xiàng)目前期工作籌劃期間,不調(diào)查研究,不了解市場

3、單邊式項(xiàng)目包裝

在項(xiàng)目前期工作籌劃期間，不調(diào)查研究，不了解市場，不看國際國內(nèi)形勢，不了解國內(nèi)投資流向。只看自己，不看市場。包裝出來的項(xiàng)目調(diào)動不起投資方的積極性。

4、可批性項(xiàng)目包裝

一個(gè)項(xiàng)目的建立和推出，從項(xiàng)目的提報(bào)、審核、論證、包裝到項(xiàng)目的終推出，是一個(gè)完整的過程。一些項(xiàng)目的提報(bào)沒有嚴(yán)格按照程序。項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、預(yù)期投資額以及短、中期規(guī)劃和效益的回收期，部分項(xiàng)目沒有效益回收期，投資方看了項(xiàng)目以后，難以客觀對項(xiàng)目做出成本核算，這類項(xiàng)目就不是科學(xué)完整的項(xiàng)目，是不負(fù)責(zé)任的項(xiàng)目，是有損長遠(yuǎn)利益發(fā)展的項(xiàng)目。

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)享有法人地位

科學(xué)性原則評估資產(chǎn)時(shí)必須掌握足夠的資料，選擇適用的標(biāo)準(zhǔn)，采取適當(dāng)?shù)姆椒ǎ贫茖W(xué)的評估方案，綜合考慮各種可能影響資產(chǎn)價(jià)值的因素進(jìn)行系統(tǒng)分析，從而對資產(chǎn)價(jià)值做出合乎邏輯的判斷，保證資產(chǎn)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。

獨(dú)立性原則獨(dú)立性是科學(xué)性和真實(shí)性的基礎(chǔ)，評估人員及評估機(jī)構(gòu)應(yīng)排除來自任何一方的干擾對被評估資產(chǎn)的價(jià)值出完全獨(dú)立的結(jié)論。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)享有法人地位，只要其結(jié)論是在科學(xué)性的原則下取得的，符合國家法規(guī)的要求，則評估結(jié)論就應(yīng)受到法律的保護(hù)。