2、地面是否有開裂的問題，這種問題光是看就能發(fā)現(xiàn)，但還得利用檢測錘看地面是否有空鼓的情況，一般有裂縫就會有空鼓的問題，當然也有單獨出現(xiàn)的情況。地面不管是空鼓還是裂縫都會影響到日后的裝修，在驗收時對于這塊問題要仔細。3、地面是否起沙，地面出現(xiàn)浮灰或者強度差等情況，主要是使用的水泥它的標號不對或者是水泥超過有效期，用太多的沙子造成水泥砂漿調(diào)配的比例不對，對它的養(yǎng)護沒有做到位才會出現(xiàn)起沙的情況。三.墻面的各種檢查1、垂直和平整度，墻面不光要知道它的平整度如何，還得檢查墻面是否真的垂直，不要讓它出現(xiàn)傾斜的問題。

五.滲漏的測試擋水墻它是要做好蓄水的閉水測試，觀察它是不是真的沒有滲透問題。像是輕質(zhì)墻體的防水在驗收時，多數(shù)都是用淋水來做測試，就算水管在這個墻面，也得不簡單的噴水3秒鐘左右，通過在過4小時候，要對另一個墻面觀察，看是不是有滲透的情況，沒有才能驗收合格。六.電源驗收不光要檢查電和開關(guān)，還要做好電源的絕路和接地的測試，要保證家里用電的安全性。七.質(zhì)量檢測毛坯房在驗收時排水工程的冷熱水安裝要按照規(guī)范性和水管接頭的嚴密性做檢查，看看有沒有什么滲漏的情況，還有在排水時它的速度是否正常流暢。

2、門窗質(zhì)量首先要檢查門窗安裝軌道是否順暢，門窗是否能關(guān)嚴實，這個需要檢查門的密封度，可以把紙塞到門縫中，把門關(guān)上后拉一下這個紙，扯不出來的話說明這個門的密封度好。窗戶還要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活等，畢竟都是經(jīng)常出問題的地方。同樣的陽臺的窗戶設(shè)備也要檢查是否完好。3、水水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。檢查一下管路有沒有滴漏，水管堵頭或水龍頭漏水，下水管道是否通暢無阻塞情況，在驗收排水的位置（臺盆、馬桶、浴缸，衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等）的時候，往里倒點水，看看下水痛快不痛快。

1）詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）

提示：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了

2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。