房產(chǎn)典當(dāng)與房產(chǎn)抵押的區(qū)別

房產(chǎn)典當(dāng)與洛陽房產(chǎn)抵押額度的區(qū)別：

一、對借錢方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當(dāng)，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押而能是申請人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。房地產(chǎn)典當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移抵押標(biāo)的房地產(chǎn)的占有權(quán)。

二、辦理的方式不一樣。辦理房產(chǎn)抵押，只需要辦理抵押的手續(xù)，而房屋能自己繼續(xù)使用。而辦理房產(chǎn)典當(dāng)，相當(dāng)于質(zhì)押，需要在房產(chǎn)典當(dāng)?shù)钠陂g將房子封存起來，并置于典當(dāng)行的監(jiān)管之下。

三、能辦理的期限不一樣。房產(chǎn)抵押的期限較長，大多數(shù)是能申請1-20年的房產(chǎn)抵押的。而房產(chǎn)典當(dāng)?shù)钠谙迍t比較短，大多數(shù)是3個月至6個月。

四、評估方式不一樣。房產(chǎn)抵押前期評估比較復(fù)雜，要求抵押的房子沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，房齡要適合，要求借錢方有還款能力。而房屋典當(dāng)一般不視察典當(dāng)人是否有還款能力，主要是要求沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，看房產(chǎn)的價值。

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房產(chǎn)抵押的時候可以用其他人的房子嗎

洛陽房產(chǎn)抵押額度的時候，只能抵押自己名下的房屋？盛昌源典當(dāng)行為您解答：

辦理房屋抵押貸時，只能用自己的名下的房屋作抵押？NO！按照借貸機(jī)構(gòu)的規(guī)定，jie款人可以用他人名下的房屋作抵押申請借貸，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

很多人由于本人名下沒有房產(chǎn)，進(jìn)而打消了房屋抵押借貸申請的念頭?？墒聦?shí)上，按照房產(chǎn)抵押貸政策的規(guī)定，只要征得房屋所有人的同意，jie款人用他人名下的房產(chǎn)申請借貸也未嘗不可。