不同的創(chuàng)業(yè)者在經營房地產門店時，會遇到各式各樣的問題，每個創(chuàng)業(yè)者需要依據自己的運營情況，總結運營門店的方式。按照適合自己的方式來運營門店，才能早日明確正確的運營方向。房地產公司運營的關鍵，在于是否能滿足客戶的入住需求，因此旗下要具備廣泛的房型資源。在這個弱肉強食的社會，一旦跟不上時代的步伐，很快就會被社會淘汰。

房產中介，顧名思義，與房產有關。隨著我國房地產業(yè)的發(fā)展，房產中介企業(yè)作為房產行業(yè)的重要組成部分，也獲得了從低速緩慢到急劇上升的趨勢性發(fā)展。房地產中介成為了市場中不容忽視的朝陽產業(yè)。

尤其是近幾年，房地產中介服務行業(yè)迎來了黃金發(fā)展時期，中介行業(yè)商機巨大。有調研數(shù)據表明，在國外有將近百分之九十以上的房屋流通都是中介服務來完成的，其中，存量房的成交量遠遠超過增量房，其比例在5:1。與之相對的，中國的房產市場上，增量房是消費的主體，部分城市達到了1:50，其他二級、三級市場，非?；钴S的城市比例也不過在1:1左右，但是無論是1:50還是1:1，余國外的5:1比例相比，差距甚遠，但同樣，發(fā)展空間也十分大。

所以房產中介行業(yè)只要肯沉下心用心鉆研，打磨人脈關系的話，其發(fā)展趨勢不容小覷。

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房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商戶、廠房、倉庫以及辦公用房等。

房產市場是從事房產、土地的銷售、租賃、買賣等交易活動的場所或領域。房產包括作為居民個人消費資料的住宅，也包括作為生產資料的廠房、辦公樓等。所以，住宅市場屬于生活資料市場的一部分，非住宅房產市場則是生產要素市場的一部分。房產也是自然商品，因而建立和發(fā)展從事房產交易的市場是經濟運行的要求。

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賣房過戶需要的費用包括：

1、契稅

90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

2、營業(yè)稅

房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔。3、土地增值稅

房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，賣方承擔。4、個人所得稅

房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

5、房屋交易手續(xù)費，按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、房屋產權登記費，產權登記費80.00元。買方承擔。

7、房屋評估費，房屋評估費按評估額0.5%繳納買方承擔。

8、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。