改造前要開(kāi)展申請(qǐng)，獲得審核后才可開(kāi)展，尤其是商品樓、商住兩用、商場(chǎng)超市復(fù)合型房子等，這種非單一小區(qū)業(yè)主的房屋工程建筑，私自改造房子不單是危害到本身，還會(huì)繼續(xù)危害別的小區(qū)業(yè)主，該類(lèi)務(wù)必走申請(qǐng)的步驟，公開(kāi)化。房屋評(píng)定結(jié)構(gòu)加固的步驟全是一環(huán)扣一環(huán)的，每一個(gè)階段都是有不容忽視的效，不可以貪小失大，為了更好地節(jié)約成本或節(jié)約施工期而盲目跟風(fēng)改造。

局部構(gòu)件的尺寸和截面構(gòu)造不符合要求，應(yīng)通過(guò)加大截面法提高構(gòu)件的配筋率、剛度等抗震構(gòu)造要求。損壞房屋經(jīng)修復(fù)加固后，質(zhì)量和剛度要均勻?qū)ΨQ(chēng)，不要存在因?yàn)榫植考訌?qiáng)或突變而形成新的明顯薄弱層或薄弱部位。在房屋受到破壞性的影響后，其抗震薄弱環(huán)節(jié)就暴露出來(lái)，為此有的修復(fù)加固僅針對(duì)已遭破損部位進(jìn)行，可能導(dǎo)致整個(gè)房屋的質(zhì)量和剛度不均勻或不對(duì)稱(chēng)，甚至形成新的明顯薄弱層或薄弱部位。

樓、屋蓋支撐長(zhǎng)度不夠時(shí)，采用設(shè)托梁成增強(qiáng)樓，屋蓋正體性的方法，對(duì)于腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件進(jìn)行更換；圈梁設(shè)置不符合要求時(shí)，在外墻增設(shè)砼圈梁，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿，或?qū)⑦M(jìn)行深梁錨固，代替拉桿。對(duì)于易倒塌部位，房屋加固方法：窗間墻過(guò)小，采用增設(shè)鋼筋砼窗框，或采用面層板墻加固；隔墻和主墻拉結(jié)不好，可以采用鑲邊，設(shè)鐵夾套，鋼筋或鋼拉桿加固。

周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。原有建筑物超期服役，但又沒(méi)有條件拆除重建的建筑物，結(jié)構(gòu)主體需要補(bǔ)強(qiáng)加固。筑物內(nèi)原有的部件妨礙使用，需要拆除，原結(jié)構(gòu)的傳力途徑發(fā)生變化，需要補(bǔ)強(qiáng)加固。建筑物內(nèi)新增機(jī)電設(shè)備、電梯、扶梯等，設(shè)備基礎(chǔ)為止荷載增加，需要補(bǔ)強(qiáng)加固。