實(shí)踐中涉及商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的糾紛并不鮮見(jiàn)

實(shí)踐中涉及商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的糾紛并不鮮見(jiàn)，商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一個(gè)普遍的客觀存在，常見(jiàn)于指承將承租的門(mén)面房轉(zhuǎn)租給他人時(shí)在租金之外收取一定數(shù)額費(fèi)用的情形，當(dāng)然也存在于商鋪門(mén)面所有人直接出租時(shí)，主要依靠交易慣例或約定俗成。

對(duì)商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，學(xué)者元曾發(fā)表文章從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是機(jī)遇加壟斷產(chǎn)生的利潤(rùn)，即為機(jī)遇利潤(rùn)和壟斷利潤(rùn)，認(rèn)為“商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)產(chǎn)生的原因可能一是由于市場(chǎng)原因，出和后續(xù)承沒(méi)有機(jī)會(huì)直接發(fā)生交易，而轉(zhuǎn)享有一種資源(主要是信息)能夠使出和第二承發(fā)生租貨關(guān)系，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是轉(zhuǎn)從后續(xù)承那里收取的服務(wù)費(fèi)；二是轉(zhuǎn)通過(guò)裝修、廣告等有價(jià)值的活動(dòng)使得原來(lái)的商鋪價(jià)值上升，轉(zhuǎn)通過(guò)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式一次性收回投資?！?/p>

離婚中應(yīng)當(dāng)搜集哪些證據(jù)

在離婚糾紛中，掌握充分的強(qiáng)有力的證據(jù)對(duì)我們?cè)陔x婚協(xié)議談判中取得有利地位或者在法庭獲得勝訴非常重要。那么離婚中應(yīng)當(dāng)搜集哪些證據(jù)呢?筆者從以下方面一一列舉。 一、證明主體資格的證據(jù) 1.、或者護(hù)照等能夠證明身份的證件; 2.，如果遺失，可以到婚姻登記機(jī)關(guān)開(kāi)證明; 3.再婚的，準(zhǔn)備上一次婚姻的明。 二、確定管轄地的證據(jù) 1.離籍所在地的，視情況需要收集; 2.一方或雙方為現(xiàn)役軍人的，提供所在團(tuán)以上政治機(jī)關(guān)出具的證明; 3.一方因被勞改的，關(guān)于原判期和勞改地點(diǎn)的證明。 三、宣告失蹤的證據(jù) 根據(jù)婚姻法規(guī)定：一方被宣告失蹤，另一方提出離婚的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。據(jù)此準(zhǔn)備被告下落不明時(shí)間、情況的證明。

微信聊天記錄作為證據(jù)需要注意什么?

微信是時(shí)下流行、熱門(mén)的即時(shí)通訊工具，不只是滿(mǎn)足了人們即時(shí)溝通的需求，而且語(yǔ)音功能、視頻功能、多人群聊、支付功能等更是多方位的滿(mǎn)足不同人群的需求。生活中，人們?nèi)魶](méi)有緊急的情況已經(jīng)很少使用電話(huà)或者短信了，更多的情況下會(huì)選擇微信聊天。因此，很多人在法律咨詢(xún)的時(shí)候都會(huì)問(wèn)起，能否以微信聊天記錄作為證據(jù)？微信聊天記錄作為證據(jù)需要注意什么？北京誦盈律師事務(wù)所楊志崢律師就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了整理。

《中華人民共和國(guó)民事法》明確規(guī)定電子數(shù)據(jù)能夠作為證據(jù)，微信聊天記錄屬于電子數(shù)據(jù)的一種，2015年高人民發(fā)布《關(guān)于使用<中華人民共和國(guó)民事法>的解釋》百一十六條第二款規(guī)定：

“電子數(shù)據(jù)是指通過(guò)電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換、網(wǎng)上聊天記錄、博客、微博客、手機(jī)短信、電子簽名、域名等形式或者存儲(chǔ)在電子介質(zhì)中的信息?！币虼耍⑿帕奶煊涗浤軌蜃鳛樽C據(jù)，但重點(diǎn)是微信聊天記錄作為證據(jù)能否被采信?！陡呷嗣耜P(guān)于民事證據(jù)的若干規(guī)定》第五十條規(guī)定：

“質(zhì)證時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)圍繞證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，針對(duì)證據(jù)證明力有無(wú)以及證明力大小，進(jìn)行質(zhì)疑、說(shuō)明與辯駁?！蔽⑿帕奶煊涗涀鳛樽C據(jù)若想被采信，同樣應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性三大要點(diǎn)。

準(zhǔn)確判斷問(wèn)題了解公司所面臨的問(wèn)題

準(zhǔn)確判斷問(wèn)題

了解公司所面臨的問(wèn)題，需要我們高度關(guān)注其他部門(mén)傳送的法律事務(wù)咨詢(xún)單上陳述的問(wèn)題，找到切入點(diǎn)，如尋求解決的是什么問(wèn)題、該問(wèn)題的什么方面是該部門(mén)或管理者比較關(guān)心的、對(duì)該問(wèn)題的重視程度、可以負(fù)擔(dān)的解決方案等。在尋找到重要線(xiàn)索后。通過(guò)概括、提煉就能了解到當(dāng)事人所面臨到的問(wèn)題，為下一步做準(zhǔn)備。

收集信息

在完成法律咨詢(xún)的收割階段——準(zhǔn)確判斷當(dāng)事人面臨的問(wèn)題后，法務(wù)人員就可以開(kāi)始著手尋找相關(guān)法律依據(jù)，并與當(dāng)事人簡(jiǎn)單探討可能的解決方案，但此前還需要經(jīng)過(guò)一個(gè)階段，即收集解決問(wèn)題所需要的信息（包含法條、相關(guān)判例和律知識(shí)）。

公司的法律咨詢(xún)事務(wù)一般為非事務(wù)，也就是通常所說(shuō)的交易務(wù)，交易雙方已經(jīng)達(dá)成的交易條件一般不會(huì)受過(guò)去發(fā)生事情的制約。所以，收集解決問(wèn)題所需要信息的注意力應(yīng)當(dāng)集中在與當(dāng)事人擬進(jìn)行的交易種類(lèi)有關(guān)的事項(xiàng)上或者公司擬開(kāi)展的業(yè)務(wù)上，做到具體問(wèn)題具體分析。