建筑加固改造工程即指對(duì)通過一定的加固手段確保既有建筑使用功能進(jìn)行完善或改變后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全使用，相對(duì)于新建建筑，加固改造工程充分利用了既有建筑的基本框架，在滿足結(jié)構(gòu)可靠度的前提下，充分發(fā)揮和挖掘原有資源，以較小的投入達(dá)到滿足使用功能要求的目的.

拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批一般，整個(gè)樓房完工后,建造商會(huì)交物業(yè)處一份圖紙，上面清楚的標(biāo)注了各種墻體的性質(zhì)、厚度、材質(zhì)等，這樣才能讓業(yè)主根據(jù)了解哪些墻是可以拆除的。所以，業(yè)主朋友們?cè)趬w改造前，必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到批準(zhǔn)后才能施工。有的住宅頂部是有橫梁的，它是關(guān)鍵的承重部件，起到了穩(wěn)固的功效，有的業(yè)主為了好看或者是方便設(shè)計(jì)而會(huì)敲橫梁，其實(shí)這是錯(cuò)誤的做法，極易導(dǎo)致上層樓板下墜，我們?cè)谘b修時(shí)可運(yùn)用吊頂把橫梁隱藏起來，既美觀又解決了問題。

立柱表面質(zhì)量通病的防治主要有蜂窩、麻面、氣泡、泛砂、混凝土色澤不一致等現(xiàn)象，保證措施如下： 1）混凝土配合比設(shè)計(jì)時(shí)在滿足施工條件下，應(yīng)盡量選擇含砂率和水灰比。 混凝土應(yīng)強(qiáng)制拌合，罐車運(yùn)輸，連續(xù)澆筑，坍落度不穩(wěn)定，送料不銜接和每車混凝土級(jí)配不均勻、投料造成離淅的現(xiàn)象出現(xiàn)。 經(jīng)試驗(yàn)掌握振搗的尺寸，既不能過振形成表面泛砂、泌水的現(xiàn)象，也不能因欠振導(dǎo)致蜂窩、麻面。