冷凝器是空調(diào)系統(tǒng)的核心，也是其制冷效果的關(guān)鍵決定因素，據(jù)測試證明，當空調(diào)處于運行狀態(tài)下的時候，保證制冷劑出冷凝器的壓力為19kgf/cm2左右，溫度保證在過冷度為3-5℃，制冷效果和制冷系數(shù)才能達到理想的狀態(tài)。

 要確保冷凝器始終保持這樣狀態(tài)并不容易，不僅需要清潔、整理冷凝器翅片，保證冷凝器翅片潔凈，排列整齊；還要檢查風機安裝是否緊固、風機運行是否平穩(wěn)、有無異響，風機扇葉是否完好；同時還要檢測風機轉(zhuǎn)速、風速風量是否符合標準等等。

 當然，檢測風機壓力繼電器是否正常，繞組阻值、工作電流、風機絕緣性能等也是工作重點。上述這任何一項檢修內(nèi)容都有相應的操作方式，而這么做的目的是一致的，都是為了是冷凝器發(fā)揮良好的制冷效果。

1、斷開中央空調(diào)主機冷凝器與循環(huán)冷卻水系統(tǒng)的連接。

方法：關(guān)閉與循環(huán)水系統(tǒng)連接的相關(guān)閥門，或拆下相關(guān)閥門。

目的：建立獨立清洗循環(huán)回路做準備。

2、建立獨立清洗循環(huán)回路

方法：依次將清洗循環(huán)泵、清洗循環(huán)配液槽與需清洗部位的進出水口連接。

目的：采用自備動力進行循環(huán)，增強清洗效果，并保護冷卻水系統(tǒng)內(nèi)其它無需清洗的設施。

 列管式冷凝器使用時需手動開啟排污閥排污啟動, 旋轉(zhuǎn)手柄, 旋轉(zhuǎn)時鐘方向可倒置, 每秒旋轉(zhuǎn)一個網(wǎng)格, 手柄指向每一個固定的凹部, 水被附著在反沖洗雜質(zhì)核心的內(nèi)壁, 當雜質(zhì)積累到一定量時, 在差壓信號與沖洗廢水之間使用冷卻水和無水管, 即電接點壓力表出入控制信號, 控制機構(gòu)打開電動排污閥的電減速機將在 3-6 rpm 左右旋轉(zhuǎn), 水在內(nèi)核內(nèi)部的雜質(zhì)上進行反向沖洗, 通過污水管和污水排入冷卻水管閥門, 明顯拖約5-10 分鐘。因此，為了保障風冷冷水機的正常運行，不使冷凝器的性質(zhì)下降，需要定期對冷凝器進行維護保養(yǎng)。當有大量雜物時, 濾清器不到位, 電器必須朝相反的方向運行, 沖洗雜物。管式冷凝器清洗: 主要采用自然清洗的方法, 需要固定的管板可以用刷子沖洗, 其核心型泵是浮頭可抽出洗凈, 干洗: 方法當水垢從松散到致密、堅硬時, 采用機械清洗方法未達到目的, 宜采用酸洗法。