電梯發(fā)展方向

中國電梯業(yè)將迎來整合期，維保市場將成為電梯行業(yè)未來的發(fā)展方向，而電梯服務(wù)市場的監(jiān)督監(jiān)管社會化和民營化行業(yè)新政的出臺，將更有利于電梯業(yè)的生產(chǎn)、服務(wù)一條龍的形成。

電梯行業(yè)進入整合期

目前，中國電梯行業(yè)生產(chǎn)量在全世界占到相當(dāng)高的比例，在生產(chǎn)、銷售及使用方面，中國市場已經(jīng)占到全世界60%的市場份額。而中國人均電梯占有量較低，不及全世界平均水平的四分之一，與發(fā)達國家相比存在較大差距。

電梯服務(wù)市場的監(jiān)督監(jiān)管

目前，中國在用電梯有163萬部，而與發(fā)達國家的平均水平相比，中國起碼要達到600萬部以上才能進入一個良性的平臺期。當(dāng)前中國電梯業(yè)安裝和維保市場非?；靵y，各地方的安裝和維保企業(yè)較多，是電梯后期服務(wù)市場的主流

維保市場成未來方向

去年奧的斯事件凸顯的也是后期的服務(wù)問題。未來有實力的生產(chǎn)廠家的競爭主要還在后期的服務(wù)市場，維保市場將是電梯企業(yè)未來的發(fā)展方向。

舊樓加裝電梯電梯加裝

       廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標準，保證安全可靠。電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)等。技術(shù)實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務(wù)體系。

      2018年，首開鴻城實業(yè)作為小區(qū)加裝電梯的實施主體，對小區(qū)加裝電梯進行了前期的現(xiàn)場踏勘和居民意見調(diào)查，形成可行性報告。終，小區(qū)有14棟樓50個單元成功納入2019年海淀區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯試點項目。

然而，從2019年8月到現(xiàn)在，只成功安裝了22臺電梯設(shè)備，還有28個單元因為一層居民反對未能施工。

     

一樓居民反對，樓上居民期盼，雙方意見分歧極大。僅在今年9月，花園路街道就收到塔院小區(qū)關(guān)于加裝電梯的12345投訴建議171件，其中要求加裝電梯的103件，反對加裝電梯的68件。

鼓勵委托專業(yè)機構(gòu)管理電梯

廣州老舊電梯數(shù)量逐年增加、公共交通領(lǐng)域電梯高負荷運轉(zhuǎn)，為確保電梯安全運行，12月29日，廣州市政府會議審議通過了《廣州市電梯安全管理辦法》（以下簡稱《辦法》）?！掇k法》提出，廣州將建設(shè)電梯事務(wù)社區(qū)治理機制，包括電梯事務(wù)社區(qū)治理體系和電梯事務(wù)社區(qū)治理網(wǎng)絡(luò)平臺。

建設(shè)電梯事務(wù)社區(qū)治理機制

目前，廣州市電梯平均使用年限接近9年，今后5年內(nèi)將逐漸迎來電梯更新、改造高峰。為保障電梯安全運行，《辦法》引導(dǎo)居民通過多元共治平臺、第三方行業(yè)性專業(yè)性調(diào)解組織等形式解決電梯使用過程中的更新、改造、應(yīng)急救援等事項，減少糾紛十分有必要?！掇k法》提出，廣州將建設(shè)電梯事務(wù)社區(qū)治理機制。

鼓勵和支持企業(yè)事業(yè)單位、社會團體或者其他組織根據(jù)需要設(shè)立行業(yè)性、專業(yè)性人民調(diào)解，調(diào)解電梯糾紛。

同時，市場監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)組織成立由行業(yè)組成的電梯安全技術(shù)，對本市電梯的安全管理狀況、安全隱患、事故原因進行分析，提出整改、預(yù)防措施以及完善現(xiàn)有安全技術(shù)規(guī)范和標準的建議。

老舊電梯要重點督查檢查

針對長期服役的電梯，《辦法》提出，電梯使用管理人應(yīng)當(dāng)對電梯進行經(jīng)常性維護保養(yǎng)和定期自行檢查，對電梯的安全附件、安全保護裝置進行定期校驗、檢修，并做出記錄；

對使用20年以上的電梯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯運行的實際狀況，適時增加維護保養(yǎng)頻次或者維護保養(yǎng)項目。

電梯相關(guān)行業(yè)協(xié)會可以結(jié)合電梯使用頻率、所在樓宇的高度、年限等情況，對使用20年以上電梯的維護保養(yǎng)項目內(nèi)容、檢修工時、參考價格等做出指引并向社會公布。

加建電梯

老舊住宅加裝電梯是真正的民生實事，記者從廣州市規(guī)劃和自然資源局獲悉，截至2019年底，廣州市累計完成加裝電梯規(guī)劃審批共6864宗，已建成投入使用共4718臺，惠及居民70多萬人，全市審批電梯總數(shù)和建成電梯總數(shù)均遠遠高于其他城市，保持全國各大城市首位。而今年將聚焦難點、痛點、堵點精準施策，進一步加大加裝電梯的力度和速度，努力實現(xiàn)2020年全市加裝電梯數(shù)比2019年增加20%的目標，不斷增民群眾的獲得感和幸福感。