消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。維保中心依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設備系統(tǒng)良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。制定如下維保計劃：

1、日常維保工作安排1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內(nèi)所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。

2、每季度或半年（視消防工程大?。┻M行完善的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3、每年我公司派專業(yè)的消防維保隊伍進行整體的消防測試，確保設備的正常運行。

4、協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測器清洗廠，完成對所有探測器的清洗工作。

5、協(xié)助或完全負責同消防部門的業(yè)務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

消防維保的行業(yè)現(xiàn)狀分析：

1、行業(yè)標準不完善：

目前，規(guī)范建筑消防設施維保行業(yè)的技術標準主要有《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》（GA503-2004）、《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）及個別地方標準，在很大程度上缺少具體可操作性。

2、行業(yè)管理機制不健全：建筑消防設施維護保養(yǎng)行業(yè)目前尚未形成一套科學、系統(tǒng)、有效的市場化運作管理模式，導致消防維保工作在實施過程中暴露出不少行業(yè)管理與企業(yè)管理問題。

3、業(yè)務流程執(zhí)行不規(guī)范：

建筑消防設施維護保養(yǎng)行業(yè)執(zhí)行技術標準不嚴。部分消防維保服務機構在執(zhí)業(yè)過程中，未按照規(guī)定的技術標準及流程進行執(zhí)業(yè)，隨意刪減維保項目和內(nèi)容，導致出具的維保報告不能真實反映建筑消防設施的實際運行狀況。

4、行業(yè)從業(yè)人員專業(yè)素質參差不齊：

目前，建筑消防設施維保隊伍主要由消防維保、消防設備廠家、消防設施施工單位等人員組成，行業(yè)從業(yè)人員專業(yè)素質參差不齊，存在人員專業(yè)技能不足、人員流動性大等問題，給業(yè)主單位帶來諸多不好的影響。

公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查辦理指南：

(一)直接向相關部門消防機構申請：填寫《消防安全檢查申請表》，并提交下列材料：

1、消防安全檢查申報表；

2、營業(yè)執(zhí)照復印件或者工商行政管理機關出具的企業(yè)名稱預先核準通知書；

3、依法取得的建設工程消防驗收或者進行消防竣工驗收備案的法律文件復印件；

4、消防安全制度、滅火和應急疏散預案；

5、員工崗前消防安全教育培訓記錄和自動消防系統(tǒng)操作人員取得的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書復印件；

6、其他依法應當申報的材料。

對依法進行消防竣工驗收備案且沒有進行備案抽查的公眾聚集場所申請消防安全檢查的，還應當提交場所室內(nèi)裝修消防設計施工圖、消防產(chǎn)品質量合格證明文件，以及裝修裝飾材料防火性能符合消防技術標準的證明文件、出廠合格證。