房屋的振動損壞檢測及鑒定：

1） 第壹種是在振動之前即開始介入鑒定：

這種鑒定的難度低一點，在振動發(fā)生前，先了解振源的形式、特點和性質(zhì)，對房屋的現(xiàn)狀進行詳細(xì)的檢測和記錄，并測定房屋的自振頻率和阻尼比。木結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定（上）1、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。在振動過程中進行監(jiān)測。振動結(jié)束后對房屋的振動損害情況進行詳細(xì)的檢測和記錄，并與振動之前的房屋狀況進行對比和鑒定，做出房屋損壞的鑒定結(jié)論。

3）振動損壞鑒定流程：

對于震源振動較大，房屋結(jié)構(gòu)多樣，房屋損壞程度較大且復(fù)雜的振動損壞鑒定，從震源的模擬、振動和房屋的檢測，到房屋的損壞鑒定等一系列的工作都要全偭、仔細(xì)、慎重，并反復(fù)論證。

02這類振動損壞的鑒定流程大致如下：

成立鑒定專家組—根據(jù)實際情況確定模擬方案—征求有關(guān)各方的意見—修定模擬方案—確定模擬、檢測方案和步驟—檢測房屋的動力特性和現(xiàn)狀—建立模擬震源—布置檢測點、架設(shè)檢測儀器和設(shè)備—組織檢測人員對模擬振動過程的震源和房屋進行全程檢測和紀(jì)錄—根據(jù)檢測到的振動數(shù)據(jù)、房屋的動力特性和振動損壞情況，進行綜合細(xì)致的分析、論證—出具房屋受損程度的鑒定報告。鑒定依據(jù)房屋鑒定同珠寶、古董和醫(yī)遼事故鑒定等工作一樣，是一項嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的鑒定工作，不能有任何的差錯和失誤，故在做出鑒定結(jié)論前必須有確實可靠的鑒定依據(jù)。

03 房屋倒塌事故原因的鑒定

由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房），在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導(dǎo)致房屋突然坍塌。

成都房屋安全鑒定

三、房屋內(nèi)部檢查時：

應(yīng)對所有可見的構(gòu)件進行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進行核查。對各類結(jié)構(gòu)的檢查要點如下：

1.著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；

2.檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。