隨著社會(huì)的不斷開(kāi)展和人民物質(zhì)生活水平的不斷提高，咱們的身體健康狀況也就遍及得越來(lái)越好，緊接著伴隨而來(lái)的便是咱們國(guó)家的老齡化人口也就越來(lái)越多。如何組織好老年人的養(yǎng)老，就成為了一個(gè)迫切需要解決的問(wèn)題?！≡谡麄€(gè)社會(huì)大環(huán)境的影響下很多人依然對(duì)養(yǎng)老社區(qū)存在困惑、不解、不滿、排斥……養(yǎng)老社區(qū)畢竟會(huì)是老年人養(yǎng)老的好的歸屬。養(yǎng)老社區(qū)是現(xiàn)在國(guó)際盛行和推重的養(yǎng)老方法早展開(kāi)養(yǎng)老院養(yǎng)老的國(guó)家。

場(chǎng)所有自建、購(gòu)買(mǎi)和租用三種方法。這三種方法提到根子上都相同，自建的本錢(qián)、購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格，都可以均攤到若干年成為租金。自建好，但所需時(shí)間長(zhǎng)、出資大。購(gòu)買(mǎi)其次，節(jié)省了時(shí)間，但出資更大；租用節(jié)省了時(shí)間，減少了初次出資，但后續(xù)本錢(qián)更高。 　　三者中間的差異，實(shí)際上是房地產(chǎn)制作和租賃行業(yè)的贏利，與養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)本無(wú)關(guān)系。所以，下面僅以租用為例作闡明。根據(jù)開(kāi)養(yǎng)老院的特點(diǎn)，一般是租用單位、校園搬遷后留下的辦公樓、廠房、教室等，通過(guò)簡(jiǎn)單改造后投入運(yùn)營(yíng)。


再加上我國(guó)現(xiàn)在4-2-1（2），兩個(gè)年輕人養(yǎng)四個(gè)老人一個(gè)或兩個(gè)孩子，所以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)肯定是需求量很大的，但是但是但是，現(xiàn)在在許多不發(fā)達(dá)的城市，民辦養(yǎng)老院的入住率還是不夠高，甚至有的是支撐不下去的。所以現(xiàn)在許多城市，公辦養(yǎng)老院排隊(duì)幾十年，民辦養(yǎng)老院根本沒(méi)人看。市場(chǎng)是有的，但是從學(xué)術(shù)上簡(jiǎn)單分析一下，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)力和購(gòu)買(mǎi)欲望是否達(dá)到合適的水平，具體還得看養(yǎng)老院所在城市，建議做之前先花錢(qián)做個(gè)市場(chǎng)調(diào)查或者做個(gè)咨詢。


首先要分明 目前中國(guó)的比擬常見(jiàn)的養(yǎng)老院類(lèi)型，大致分為兩種，一類(lèi)是、集體興辦的非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，通常見(jiàn)到的敬老院或者福利院大致屬于此類(lèi)。 另一類(lèi)就是民營(yíng)/私人投資興辦的盈利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，比方養(yǎng)老院、老年公寓、養(yǎng)老社區(qū)。公立養(yǎng)老院收費(fèi)低，但是環(huán)境效勞程度有限，通常有戶籍限制，優(yōu)先接納五保戶、失庭、特困老人。盈利性養(yǎng)老院的收費(fèi)較高，設(shè)備效勞相對(duì)也很高，沒(méi)有戶籍限制，康復(fù)，飲食活動(dòng)方面都比擬完善。