中國(guó)每年都會(huì)有大批的房屋因?yàn)槌霈F(xiàn)了質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題不得不拆除的現(xiàn)象，而哪些損壞不嚴(yán)重的房屋就可以通過(guò)第三方的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)加固，如果能達(dá)到相應(yīng)房屋安全的標(biāo)準(zhǔn)，就可以繼續(xù)投入使用。導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問(wèn)題的因素也有很多，常見(jiàn)的有年久失修、火災(zāi)爆1炸、自然災(zāi)害等等，房屋需不需要檢測(cè)怎么判斷呢？房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查了，也是房屋安全類型中的常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)做出判斷，此種類型的房屋往往受使用環(huán)境的因素來(lái)影響的。

在杭州，上世紀(jì)80年代和90年代初建設(shè)的住宅樓有2000多幢，這些住宅抗震、結(jié)構(gòu)都不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，一些已成危房，必須予以加固改造。寧波已出現(xiàn)樓塌案例。這些情況，國(guó)內(nèi)城市普遍存在。建筑加固改造行業(yè)巨大的發(fā)展空間對(duì)在這個(gè)行業(yè)注入新的技術(shù)、知識(shí)和力量提出了更高的要求。大規(guī)模新建階段→新建與維修改造并重階段→舊建筑改造維修加固為主階段歐美國(guó)家處于第三階段，從上世紀(jì)60年代就進(jìn)入大規(guī)模加固改造階段。我國(guó)目前處于一階段，并逐步進(jìn)入第二階段。

房屋檢測(cè)鑒定措施

房屋鑒定的四個(gè)等級(jí)是什么？

房屋鑒定的四個(gè)等級(jí)主要是針對(duì)危房而言的，分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

A1級(jí)指的是房屋的安全性達(dá)標(biāo)，完全符合當(dāng)下的居住要求，人們可以放心居住；

B級(jí)指的是房屋的個(gè)別部位存在小面積的質(zhì)量問(wèn)題，不影響到房屋的整體居住安全，這類房屋也是可以正常居住的，市民不需要太過(guò)擔(dān)心；

C級(jí)指的是房屋的部分承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足房屋當(dāng)下的使用需求，房屋的部分構(gòu)件較為危險(xiǎn)，人們居住多年的房屋此刻也變成了危房，需要進(jìn)行修繕后才能再次入??；

D級(jí)指的是房屋已經(jīng)成為徹徹底底的危房，目前已經(jīng)不適宜居住。

近年來(lái)我國(guó)隨著城市化的不多發(fā)展，越來(lái)越多的人選擇從農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣城遷移到中大型城市，隨之而來(lái)的除了大城市的就業(yè)崗位緊張還伴隨著住房的供應(yīng)不足，其導(dǎo)致的影響是房?jī)r(jià)的不斷升高，北上廣深等一線大都市核心地段的房?jī)r(jià)都超過(guò)了十萬(wàn)單價(jià)，而且部分地段有價(jià)無(wú)市，雖然近年來(lái)國(guó)家著重調(diào)控房?jī)r(jià)，起到了不少作用。但是越來(lái)越多的人涌進(jìn)大城市預(yù)示著房?jī)r(jià)不會(huì)下跌太狠，核心地帶更是不可能跌，這對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不好，又生活在大城市的人來(lái)說(shuō)，住房成了真正的問(wèn)題，一部分年輕人需要住房結(jié)婚，一部分中老年又面臨房屋的老舊問(wèn)題，如何解決房屋的老舊問(wèn)題也成了當(dāng)下許多“老住戶”所面臨的問(wèn)題。