漲價狂潮

財經(jīng)評論員郭施亮指出，近幾年全國各地的墓地價格掀起了一場漲價狂潮。以廈門為例，墓地1高售價已經(jīng)達(dá)到每平方米2.2萬元；在西安，大部分墓地售價在1.5萬元左右；如：首先,應(yīng)該明確穴的來水與去水的方位，根據(jù)穴的來水與去水的方位來確定土地神位的大致方位，再根據(jù)穴的座向及分金五行配合，確定土地神位的準(zhǔn)確方位，同時參照穴的四周環(huán)境來確定土地神位的準(zhǔn)確方向。而在廣州、北京、青島等地的墓地售價也達(dá)到了5萬元以上！不少人感慨，在國內(nèi)可謂是學(xué)不起、病不起、住不起，甚至是死不1起。而造成墓地暴利現(xiàn)象主要有以下因素造成

;、從眾消費觀念的影響。雖說各地墓地掀起了漲價狂潮，但是事出必有因。國人長期積聚的從眾性消費觀念也是導(dǎo)致墓地持續(xù)漲價的原因之一。正如近一段時間，全國各地開始板藍(lán)根。被賦予了“萬1能神藥”的板藍(lán)根一下子就成為了全國瘋搶的。三，孝敬文化原則：現(xiàn)在選擇墓園，大都是子女在給長輩選購，選擇哪一家墓園，選擇什么價位的墓位，也體現(xiàn)了兒女對長輩孝心，一是尊重長輩的喜好、心愿，二是希望長輩享受什么樣的環(huán)境待遇(通過墓園墓地的好與差，表達(dá)自己對長輩的孝心)。國人的從眾消費觀念也在很大程度上加快了相關(guān)品種的漲價速度。

第二、投機(jī)行為擾亂了墓地價格的正常運行。前一段時期，房地產(chǎn)價格受到投機(jī)客的瘋狂炒1作，從而導(dǎo)致了百姓“住不起房”的結(jié)局。隨著管理層開始加大力度打擊房地產(chǎn)的投機(jī)性1行為，這一批投機(jī)客也開始尋找新的漲價品種。墓地作為潛在的增值物，自然成為了投機(jī)客惡炒的對象。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京、西安等大城市每年墓地漲幅達(dá)到20%以上，遠(yuǎn)超股1市、理財產(chǎn)品等投資渠道的投資收益。影響墓碑價格的主要因素有：墓碑的大小、材質(zhì)、是否是地產(chǎn)材料、雕刻復(fù)雜程度等。相比起房地產(chǎn)市場，近幾年墓地市場更顯優(yōu)勢，具有非常高的增值潛力，每年保持著20%以上的漲幅，可以說墓地是追趕貨幣貶值的1佳投資標(biāo)的。

第三、尋租，造成的利益輸送現(xiàn)象，也是導(dǎo)致墓地價格快速上漲的主因。部分地方支撐著當(dāng)前暴利式的墓地經(jīng)營，相關(guān)利益者通過尋租的方式輕易獲取稅收優(yōu)惠、經(jīng)營審批等等。另外，也有不少經(jīng)營者以轉(zhuǎn)換墓型等手段進(jìn)行間接式漲價，終獲取暴利

選墓地風(fēng)水忌諱講究

1、首先要選地，必由福東主家有決斷能力的族長等人隨同真正專業(yè)法師擇定新的墳塋風(fēng)水吉地；

2、法師對地上風(fēng)水與地下風(fēng)水都要面面顧及到，地上風(fēng)水以砂水理論為原則，地下風(fēng)水以見黃色土質(zhì)較好；

3、穴（墓坑）穿好后，用多層黃紙鋪到穴下平面上，用七星錢（古代興旺帝王之錢幣）壓黃紙上，然后用松香沫撒到黃紙上面點燃，俗稱暖坑，以盡后輩之孝心，換取先輩辛寒撫養(yǎng)之恩，又為暖穴以使吉氣來的快，詣在后人速發(fā)福；

4、陰宅立向，只用天干，不用地支。而材之大頭以乾、震、坎、艮為上，故大頭以乾、震、坎、艮方位1好；堂前忌見刑沖克破穿割箭射八種惡水。

5、忌見惡水（俗稱軟錐），因為沖死者背部位，對后輩多有不利趨勢；

6、忌見硬塊石頭（俗稱硬錐），以示后輩窮而硬，此也稱為牦牛地；

7、忌見螞蟻（俗稱活錐），因螞蟻吃掉死者的骨肉，對后輩有害無益；

8、忌見棺上加棺（俗稱死錐），此兇對死者害處較大亦對法師有害；

9、忌有寒風(fēng)洞，試探有無風(fēng)洞方法：用燭點燃對著洞穴1口，如燈頭不動則用，如燈滅為風(fēng)洞，用則必殃（應(yīng)災(zāi)之人事按砂水吉兇斷）。如此穴可用則再嗅味，如乳味則為貴地，定財官印及子媳必佳，有異味則有吉也減力；

10、對下葬排列要有主次之分別：即東為上位，西為下位；東北為上位，西南為下位；北為上位，南為下位；西北為上位，東南為下位；（按后天八卦陽性位為上位記）。如一夫兩妻下葬應(yīng)夫在上位，先妻次位，后妻又次位、以此類推。

　武漢購買墓地需要帶哪些證明和材料

購買墓地，需要攜帶以下憑證，我們需要提前了解，以免在選墓過程中浪費時間。

　　一、逝者的火化證明：

　　逝者在火化后，火葬場會給予一張火化證明，火化證明是用來證明購買墓地的作用，但不可作為其他的證件使用。所以購買墓地時，需要將火化證明交給墓園進(jìn)行驗證保管。如果逝者牽扯到遺囑、繼承等法律問題，則需要向派出1所開具證明而非火化證明。

　　二、逝者的照片：

　　準(zhǔn)備好逝者身前清晰的照片即可，無論是黑白照片或是彩色照片。照片每家公墓都會幫家屬進(jìn)行處理，處理后會交還給家屬。

　　三、購買墓地壽穴需要提供身份1證和其他的證明有哪些：

　　所謂壽墓，即墓穴使用人還健在即進(jìn)行墓地購買。根據(jù)民政1部門的相關(guān)規(guī)定，只有五種人能提前購買壽穴：一是年滿80周歲的老人;二是患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)可的;三是港、澳、臺胞或者外籍僑胞;四是孤寡老人;五是未婚子女后，父母要求去世后與子女合葬認(rèn)購墓穴的。起工時，如遇《通書》上所說的殺師日殺師時巡山羅猴、穿山羅猴等神煞，就要采取避讓、制化等措施。

　　四、提供逝者姓名及生辰資料：

　　主要是為了墓地立碑使用。在墓碑上需要刻寫的內(nèi)容一般為逝者姓名、立碑人姓名以及立碑時間，這些都比較簡單，而后還有就是逝者或墓地使用者的生日和去 世日期，這個由于年代久遠(yuǎn)，許多親人不一定記得住，所以在購墓前請家人查詢好。如果無法查證，也可以在逝者的生辰卒月上只寫年份而不寫具體的月份和日期。3、有的墓碑還會呈現(xiàn)各種若隱若現(xiàn)的花紋，如龍紋、金錢紋、靈芝紋、如意紋等吉祥象征的圖樣。

能不能預(yù)先買墓地

這個事情，就像是家里一個人生病了，你就跑到地里去挖了一個坑，等著他死了好下葬，這是不如法的。因為這個人若不死，你還著急呢，是不是?一般來說，不同的公墓價格也不同，但是，墓地價格空間由哪些因素構(gòu)成呢。人不死，是不能挖坑的。挖好了，就等著有東西填下去，不是填人就是填財。買一個墓地放在那兒也是一樣的道理。有一個人，家里出了很多不吉利的事情，找到師父，師父說，你們買了一塊墓地放在那里，這個坑等著你們?nèi)ヌ钅模@哪有不破財?shù)? 我們堅決不可以這么做，這塊閑著的墓地會影響家庭的風(fēng)水，如果已經(jīng)買了，那怎么辦?那塊石頭放進(jìn)去，別讓它閑著。如果是雙人墓，就放兩塊石頭進(jìn)去。